Prix au m2 de l'immobilier à Éméville : derniers chiffres (60123)

Dans la Communauté de communes du Pays de Valois dont dépend la commune d'Éméville, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 500 €/m2 net vendeur. Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros le m². La valeur des parcelles à bâtir est définie sur la base de 200 €/m². En comparaison, dans la région Hauts-de-France les parcelles sont cédées dès 90 euros du m2. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 2 390 €/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre est constant. Les tarifs des appartements varient de 3 000 euros du m² pour l’ancien à 3 450 euros du m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Éméville (60123)	2 500 €/m2	+7 %
Crépy-en-Valois (60800)	2 760 €/m2	+22 %
Compiègne (60200)	2 530 €/m2	+21 %
Lacroix-Saint-Ouen (60610)	2 300 €/m2	nc
Verberie (60410)	1 830 €/m2	nc
Margny-lès-Compiègne (60280)	2 420 €/m2	+1 %

Le parc immobilier de l'agglomération n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement -0,75 % de nouveaux logements, contre 3,78 % dans la région Hauts-de-France. La commune de l'Oise se qualifie également par une part de maisons de 99,25 % et un pourcentage d’appartements de 0,75 %. Dans la ville d'Éméville, le parc immobilier correspond à 133 habitations pour une population de 288 personnes. Les résidents d'Éméville sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 5,98 % des occupants de logements. La superficie des habitations est diversifiée avec 0,85 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 72,65 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 0,75 % des logements sont des logements vacants et 87,97 % sont des résidences principales.

Avec 51,4 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. À Éméville habitent 90 familles. 44,4 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 50,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 5,6 % sont des familles monoparentales. Les habitants d'Éméville sont à 18,1 % des enfants de moins de 15 ans et à 27,1 % des plus de 60 ans. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. Du côté de l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 8,2 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Oise est de 10,4 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il monte à 27 897 euros dans cette ville. Par ailleurs, 89,3 % des habitants salariés d'Éméville sont en CDI et 13,0 % sont des cadres. La ville cumule 546 euros/habitant de dette. La commune de l'Oise affiche un taux de 16,1 % de taxe d'habitation et un taux de 17,0 % de taxe foncière.