Habiter près des meilleurs lycées de France, combien ça coûte ?

Habiter près des meilleurs lycées de France, combien ça coûte ? Découvrez le prix moyen du mètre carré à proximité des établissements secondaires les plus performants de l'Hexagone.

Nombreux sont les parents qui souhaitent que leur progéniture fréquente l'un des meilleurs lycées de l'Hexagone. Seulement voilà, donner cette chance à ses enfants, qui, dans le public, sont affectés dans l'établissement d'enseignement secondaire le plus proche de leur domicile, a un prix : celui du mètre carré à l'achat dans les environs. Ce prix, le JDN vous le révèle, grâce aux données de MeilleursAgents.

Premier enseignement, impossible de résider à proximité de l'un des 50 meilleurs lycées de France, classés par Linternaute.com en fonction du taux de réussite au bac, de la proportion de bacheliers sortants et du taux d'accès au bac, pour moins de 1 000 euros le mètre carré.

5 288 euros. C'est ce que coûte en moyenne l'acquisition d'un mètre carré aux environs des 50 meilleurs lycées de France

1 045 euros, c'est la valeur moyenne du mètre carré au 1er mai 2015 à Sillé-le-Guillaume, la commune de la Sarthe où se trouve le lycée Paul Scarron, 30e ex aequo du classement, ce qui en fait l'établissement à proximité duquel il est le moins cher d'acheter un bien immobilier parmi les 50 premiers du palmarès.

Une bagatelle en comparaison du prix de l'immobilier au 17 rue Henri Barbusse, dans le 5e arrondissement parisien, où se situe le Lycée Lavoisier, lui aussi 30e ex aequo. A cette adresse, le prix moyen du mètre carré s'élève à 11 671 euros, selon MeilleursAgents. La palme revient au 123 de la rue Saint-Jacques, elle aussi dans le 5e arrondissement de la capitale, où s'établit le lycée Louis-le-Grand (2e ex aequo), avec 12 094 euros du mètre carré.

Autre chiffre à retenir, 5 288 euros. C'est ce que coûte en moyenne l'acquisition d'un mètre carré aux environs des 50 meilleurs lycées de France en mai 2015, contre 1 973 euros pour la moyenne des départements de France métropolitaine (appartements uniquement).

Un écart qui n'est pas surprenant, puisque, comme le laisse voir la carte ci-dessous, aucun établissement du classement ne se trouve dans les territoires enclavés, où le prix de la pierre est le plus abordable. Une bonne partie d'entre eux se situent sur le littoral atlantique et en région parisienne.

Les prix immobiliers près des 50 meilleurs lycées de France

La concentration de lycées est telle en Ile-de-France qu'elle rend nécessaire de lui dédier une carte. Dans la région, le prix moyen autour des meilleurs établissements s'établit à 7 601 euros, contre 4 657 euros en moyenne. A Paris même, il atteint 9 413 euros, contre un prix moyen dans la capitale de 7 810 euros (appartements uniquement).

29 des 50 meilleurs lycées de France (il s'agit en fait des établissements occupant les 51 premières positions, pour tenir compte des égalités), se situent en Ile-de-France, dont 17 à Paris. Lorsqu'on se restreint au top 10 (donc aux 16 premières places), la proportion de lycées franciliens augmente. Seuls 3 des 10 meilleurs établissements se trouvent ailleurs qu'en Ile-de-France, d'où un prix moyen du mètre carré de 6 938 euros aux environs. L'infographie ci-dessous fait apparaître les écarts du prix de l'immobilier à proximité des 50 lycées de France les plus performants.


Le tableau ci-dessous donne à voir le double classement : celui des meillleurs lycées (première colonne) et celui des prix immobiliers (dernière colonne). Surprise : l'école active bilingue Jeannine-Manuel, qui arrive, pour la troisième année consécutive, en tête du palmarès n'est pas celui à proximité duquel il coûte le plus cher de résider. En comparaison, le lycée Sacré-Coeur, 6e meilleur établissement de France, est le 20e plus cher de ce classement.

Rang au classement des meilleurs lycées Nom de l'établissement Ville Prix moyen du m² en mai 2015 Rang en fonction du prix du m²
1 Ecole active bilingue Jeannine-Manuel Paris 8 677 € 8
2 ex aequo Lycée Henri IV Paris 12 041 € 2
2 ex aequo Lycée Louis-le-Grand Paris 12 094 € 1
4 ex aequo Ecole alsacienne Paris 10 763 € 4
4 ex aequo Lycée Hoche Versailles 5 389 € 15
6 Lycée Sacré-Coeur La Ville-du-Bois 2 661 € 20
7 ex aequo Le Gymnase Jean Sturm Strasbourg 3 380 € 18
7 ex aequo Lycée Chaptal Paris 8 184 € 12
7 ex aequo Lycée Condorcet Paris 8 763 € 7
10 ex aequo Lycée Albert de Mun Nogent-sur-Marne 5 598 € 14
10 ex aequo Lycée Champ Blanc Le Longeron 1 393 € 22
10 ex aequo Lycée Jean-Baptiste-Say Paris 8 116 € 13
10 ex aequo Saint-Jean de Passy Paris 8 661 € 9
10 ex aequo Lycée Notre Dame du Voeu Hennebont 1 574 € 21
10 ex aequo Lycée Sainte-Geneviève Asnières-sur-Seine 5 352 € 16
10 ex aequo Lycée Sainte Ursule Paris 8 365 € 11
17 ex aequo Lycée des Francs Bourgeois Paris 11 244 € 3
17 ex aequo Lycée Fénelon Sainte-Marie Paris 8 430 € 10
17 ex aequo Lycée International Saint-Germain-en-Laye 4 157 € 17
17 ex aequo Lycée Notre Dame Verneuil-sur-Seine 2 867 € 19
17 ex aequo Lycée Saint-Dominique Neuilly-sur-Seine 8 966 € 6
17 ex aequo Lycée Saint-Louis-de-Gonzague Paris 9 233 € 5

Méthodologie

Le classement des meilleurs lycées de France utilisé pour ce dossier est celui établi par Linternaute.com. Le site confère une note globale aux établissements en tenant compte de 3 indicateurs : le taux de réussite au bac, auquel il attribue un coefficient 2, la proportion de bacheliers sortants" (coeff. 1) et le taux d'accès au bac (coeff.1).

Le prix moyen du mètre carré à l'achat (maisons et appartements confondus) au 1er mai 2015 est celui fourni par MeilleursAgents. Il correspond :

  • Au prix moyen du mètre carré, pour les appartements uniquement, à l'adresse exacte du lycée pour les établissements qui se trouvent en Ile-de-France (dans un rayon de 300 mètres à Paris, de 600 mètres en petite couronne et de 1 000 mètres en grande couronne)
  • Au prix observé dans le quartier pour ceux qui se situent dans les grandes villes de province
  • Au prix moyen du mètre carré dans la commune pour les établissements situés dans les petites villes de province.

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