Le bureau opéré va-t-il résoudre la crise de l'immobilier de bureau ?
Inspiré des codes du coworking, le bureau opéré est désormais incontournable dans l'immobilier tertiaire avec des services, de la flexibilité, des espaces aux usages variés… Le tout, au service de l'expérience collaborateur.
Un enjeu crucial de flexibilité
L’engagement classique sur 3, 6 ou 9 ans ne séduit plus les entreprises. Alors que le bail commercial devient obsolète, le contrat en prestation de service se démarque. Plus souple, il permet aux entreprises de louer des espaces privatifs et indépendants avec un engagement court, en adaptant leurs charges locatives en temps réel. C’est le type de contrat que propose le bureau opéré. Bien plus qu’un simple bureau, ce nouvel espace de travail en vogue propose une multitude de services compris dans le loyer. Internet, mobilier, ménage, conciergerie ou encore accueil : tout est pris en compte pour que des conditions de travail optimales soient au rendez-vous dès le premier pas dans le bureau. Avec des espaces souvent 100% modulables, le bureau opéré sait s’adapter aux nombreuses évolutions des effectifs. Ainsi, cet espace d’un nouveau genre tire son épingle du jeu et attire des entreprises de toute taille.
Le bureau opéré : la réponse au travail hybride
Qui dit crise sanitaire dit démocratisation du télétravail. Les entreprises font face à une forte baisse du taux d’occupation de leurs espaces de travail. En effet, la majeure partie des collaborateurs passent désormais 1 à 3 jours par semaine à leur domicile, laissant les bureaux vides. La demande des dirigeants évolue : moins de postes de travail et plus d’espaces de rencontre et de vie. Rendre les espaces plus attractifs afin de donner envie aux collaborateurs de se retrouver au bureau est le nouveau challenge amené par la crise sanitaire. Cette problématique devient essentielle dans la recherche de bureaux : si les collaborateurs ne consomment pas leurs espaces de travail et ne se voient pas, la communauté de l’entreprise s’éteint. Le bureau opéré répond à cette problématique en mettant en avant les espaces collaboratifs, les lieux d’échanges informels, les services et les animations qui permettent d’entretenir le sentiment d’appartenance des collaborateurs.
Un nouveau souffle pour la marque employeur
La crise sanitaire a considérablement bouleversé la façon dont les collaborateurs se positionnent dans l’entreprise. Mises à mal par la fuite des talents en 2020 et 2021, les startups comme les grandes entreprises mettent leur marque employeur sur le devant de la scène. Fidéliser les collaborateurs en poste et attirer de nouveaux talents devient un enjeu majeur. Le bureau opéré se présente de nouveau comme la solution qui apaise les directions des ressources humaines : des bureaux serviciels, agréables, humains qui redonnent du sens au collectif. De l’événement ludique au cours de yoga en passant par la salle de sport, la qualité de vie au travail est au cœur de l’offre du bureau opéré qui, encore une fois, sait répondre aux maux des entreprises de l’après-crise.