Prix au m2 de l'immobilier à Belcaire : derniers chiffres (11340)

Dans la Communauté de communes Pyrénées Audoises où se trouve la commune de Belcaire, le prix des biens immobiliers est de 860 euros/m2 sur le dernier trimestre. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 850 euros le m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Belcaire (11340)	860 €/m2	-4 %
Quillan (11500)	1 030 €/m2	nc
Limoux (11300)	1 430 €/m2	+1 %
Carcassonne (11000)	1 300 €/m2	+4 %
Castelnaudary (11400)	1 210 €/m2	-12 %
Trèbes (11800)	1 180 €/m2	-5 %

La population de la ville de Belcaire est très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 48,4 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. À Belcaire logent 193 ménages. 4,9 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 64,7 % sont des couples sans enfant et 30,4 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 50,5 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La commune de l'Aude affiche un taux de 16,1 % de taxe d'habitation et un taux de 17,7 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 1 493 € par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 19 417 euros dans cette ville. Les habitants de Belcaire sont à 7,3 % des cadres et à 85,4 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 12,3 %.

La ville de Belcaire concentre 469 logements pour une population de 382 personnes, soit 0,81 habitant par logement en moyenne. Pour un territoire de 31 km2, la densité de population est de 13 habitants/km². La dimension des logements est diversifiée avec 25,91 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 48,70 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Belcaire sont 36 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 73,06 % de propriétaires. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 4,05 % sur cinq ans, contre 4,63 % dans le département de l'Aude. Par ailleurs, Belcaire est un lieu de vacances du fait que 48,40 % des logements sont des résidences secondaires, 41,15 % sont des résidences principales et 10,45 % sont des logements vacants. La commune de l'Aude se distingue ensuite par une part de maisons de 89,98 % et un pourcentage d’appartements de 9,81 %.