Prix de l'immobilier à Montréal (11290)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes Piège Lauragais Malepère, dont fait partie la commune de Montréal. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Montréal
Evolution des prix immobiliers à Montréal
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Appartements et maisons Montréal (11290) Aude Prix au m2 1 390 €/m2 1 430 €/m2
Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est évalué à 1 390 euros dans la Communauté de communes Piège Lauragais Malepère où se trouve la commune de Montréal. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 010 euros/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 1 250 €/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en trois mois.
Prix m2 maison à Montréal
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 250 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2 Montréal (11290) Aude Maisons anciennes 1 250 €/m2 1 310 €/m2 Maisons neuves 1 900 €/m2
Prix immobiliers à Montréal et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Montréal (11290) 1 390 €/m2 +51 % Carcassonne (11000) 1 070 €/m2 +13 % Castelnaudary (11400) 1 120 €/m2 +15 % Narbonne (11100) 1 660 €/m2 -17 % Sigean (11130) 1 420 €/m2 nc Port-la-Nouvelle (11210) 2 350 €/m2 +18 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
En outre, le pourcentage de logements vacants atteint les 19,0 %. Sinon 72,2 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. À Montréal, le parc immobilier est constitué de 1 117 habitations pour une population de 1 909 personnes, ce qui représente 1,7 habitant par logement en moyenne. Avec un territoire de 55 km², la densité de population est de 35 hab/km². La superficie des habitations fluctue avec 26,4 % de 4 pièces, 0,4 % de studios et 53,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville a progressé de 7,1 % sur les cinq dernières années. La commune de l'Aude se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 93,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,2 %. Les habitants de Montréal sont 237 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 66,2 % de propriétaires.
Avec 52,91 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 534 familles logent à Montréal. 44,38 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 41,39 % sont des couples sans enfant et 14,04 % sont des familles monoparentales. La population de Montréal est très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 31,06 % des habitants. En France, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 27,05 %. Du côté de l'éducation, la ville possède 3 écoles maternelles et élémentaires confondues. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 22 763 euros contre 25 320 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 16,29 %. Les habitants de la ville de Montréal sont à 80,31 % des salariés en CDI et à 12,55 % des cadres. La commune de l'Aude affiche un taux de 22,94 % de taxe d'habitation et un taux de 32,53 % de taxe foncière. La ville cumule 533 euros/habitant de dette publique.
Villes proches de Montréal
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| Appartements et maisons | Montréal (11290) | Aude |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 390 €/m2 | 1 430 €/m2 |
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| Prix au m2 | Montréal (11290) | Aude |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 250 €/m2 | 1 310 €/m2 |
| Maisons neuves | 1 900 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Montréal (11290) | 1 390 €/m2 | +51 % |
| Carcassonne (11000) | 1 070 €/m2 | +13 % |
| Castelnaudary (11400) | 1 120 €/m2 | +15 % |
| Narbonne (11100) | 1 660 €/m2 | -17 % |
| Sigean (11130) | 1 420 €/m2 | nc |
| Port-la-Nouvelle (11210) | 2 350 €/m2 | +18 % |
En outre, le pourcentage de logements vacants atteint les 19,0 %. Sinon 72,2 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. À Montréal, le parc immobilier est constitué de 1 117 habitations pour une population de 1 909 personnes, ce qui représente 1,7 habitant par logement en moyenne. Avec un territoire de 55 km², la densité de population est de 35 hab/km². La superficie des habitations fluctue avec 26,4 % de 4 pièces, 0,4 % de studios et 53,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville a progressé de 7,1 % sur les cinq dernières années. La commune de l'Aude se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 93,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,2 %. Les habitants de Montréal sont 237 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 66,2 % de propriétaires.
Avec 52,91 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 534 familles logent à Montréal. 44,38 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 41,39 % sont des couples sans enfant et 14,04 % sont des familles monoparentales. La population de Montréal est très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 31,06 % des habitants. En France, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 27,05 %. Du côté de l'éducation, la ville possède 3 écoles maternelles et élémentaires confondues. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 22 763 euros contre 25 320 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 16,29 %. Les habitants de la ville de Montréal sont à 80,31 % des salariés en CDI et à 12,55 % des cadres. La commune de l'Aude affiche un taux de 22,94 % de taxe d'habitation et un taux de 32,53 % de taxe foncière. La ville cumule 533 euros/habitant de dette publique.