Prix au m2 de l'immobilier à Montréal : derniers chiffres (11290)

Dans la Communauté de communes Piège Lauragais Malepère où se situe la commune de Montréal, le prix des biens immobiliers est de 1 250 euros le m2 pour le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 1 250 €/m2 pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montréal (11290)	1 230 €/m2	+12 %
Carcassonne (11000)	1 300 €/m2	+4 %
Limoux (11300)	1 430 €/m2	+1 %
Castelnaudary (11400)	1 210 €/m2	-12 %
Trèbes (11800)	1 180 €/m2	-5 %
Quillan (11500)	1 030 €/m2	nc

La population de Montréal reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 31,95 % des habitants. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,68 %. Du côté des services, la ville possède 3 écoles, 0 collège et 1 lycée. La gent féminine est plus représentée avec 52,89 % sur l'agglomération. 531 familles résident à Montréal. 42,56 % de ces familles sont des couples sans enfant, 42,94 % sont des couples avec au moins un enfant et 14,31 % sont des familles monoparentales. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 22 201 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 16,13 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,23 %. En outre, 12,53 % des habitants de la ville de Montréal sont des cadres et 80,43 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 22,94 % de taxe d'habitation et 32,53 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 697 euros par habitant de dette.

À Montréal, pour une population de 1 900 habitants, le parc immobilier correspond à 1 122 logements. Avec un espace de 55 km², la densité de population est de 34 hab/km2. Ensuite, le pourcentage de logements vacants atteint les 18,8 %. Sinon 72,5 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Le nombre de logements de l'agglomération stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,4 % de nouvelles habitations. La taille des habitations fluctue avec 4,5 % de 2 pièces, 0,4 % de studios et 53,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Montréal sont 238 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 66,3 % de propriétaires. La commune de l'Aude se caractérise ensuite par une part de maisons de 93,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,2 %.