Prix au m2 de l'immobilier à Montréal : derniers chiffres (11290)

Le prix médian du mètre carré est de 1 218 €/m² sur le dernier trimestre dans la ville de Montréal. Sur le dernier semestre, la tendance est au déclin avec -7,7 % de diminution. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 396 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montréal (11290)	1 218 €/m2	-8 %
Bram (11150)	1 271 €/m2	-6 %
Pennautier (11610)	1 640 €/m2	-10 %
Carcassonne (11000)	1 250 €/m2	-1 %
Limoux (11300)	1 471 €/m2	+11 %
Villemoustaussou (11620)	1 939 €/m2	-4 %

850 ménages résident à Montréal. 42,1 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 23,0 % sont des familles monoparentales et 35,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de la ville de Montréal est constituée de 33,1 % de jeunes de moins de 30 ans et 28,2 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Du côté des services, la ville possède 3 écoles, 0 collège et 1 lycée. Les femmes sont mieux représentées avec 52,0 % sur l'agglomération. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 12,0 %. En comparaison, celui du département de l'Aude est de 15,1 %. De plus, 10,2 % des habitants de la ville de Montréal sont des cadres et 79,4 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 202 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Sa dette publique s'élève à 646 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 22,9 % de taxe d'habitation et 63,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La dimension des habitations varie avec 27,3 % de 4 pièces, 0,2 % de studios et 51,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Montréal, les 2 116 habitants de la ville occupent 1 134 logements, soit une moyenne de 1,8 habitant par logement. Avec un territoire de 55 km², la densité de population est de 34 hab/km². Par ailleurs, 14,6 % des logements sont des logements vacants et 75,3 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. L'habitat de la ville a progressé de 3,2 % sur les cinq dernières années. La commune de l'Aude se caractérise également par une part de maisons de 94,0 % et un pourcentage d’appartements de 5,6 %. Les résidents de Montréal sont 279 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 62,4 % de propriétaires.