Prix au m2 de l'immobilier à Cheust : derniers chiffres (65100)

Dans la Communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées où se trouve la commune de Cheust, le prix des biens immobiliers est de 1 345 €/m² net vendeur. La valeur des parcelles constructibles se situe aux environs de 54 €/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés à partir de 101 euros du m². Le panel des prix des maisons va de 1 497 euros du mètre carré pour les anciennes demeures à 2 133 €/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent peu élévées sur les trois derniers mois. Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 1 248 euros le m² pour l’ancien à 5 201 euros du m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cheust (65100)	1 345 €/m2	-3 %
Lourdes (65100)	1 121 €/m2	-5 %
Argelès-Gazost (65400)	1 877 €/m2	-8 %
Bagnères-de-Bigorre (65200)	1 799 €/m2	+13 %
Odos (65310)	1 958 €/m2	+9 %
Soues (65430)	1 463 €/m2	0 %

La taille des habitations est variable avec 30,95 % de 4 pièces, 2,38 % de studios et 42,86 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Cheust, le parc immobilier se compose de 72 logements pour 86 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,19 habitant par logement. Les résidents de Cheust sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 16,67 % des occupants de logements. L'habitat de l'agglomération s'est amoindri de -5,56 % en cinq ans, contre 2,90 % dans le département des Hautes-Pyrénées. Ensuite, 4,17 % des habitations sont des logements vacants et 58,33 % sont des résidences principales. La commune des Hautes-Pyrénées se distingue ensuite par une part de maisons de 91,67 % et un pourcentage d’appartements de 6,94 %.

30 familles logent à Cheust. 50,00 % de ces familles sont des couples sans enfant. 16,67 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 33,33 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Cheust reste très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 39,53 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Avec 54,65 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. L'encours de sa dette publique atteint 332 € par habitant. La commune des Hautes-Pyrénées affiche 2,99 % de taxe d'habitation et 27,10 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 29 661 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Cheust sont à 25,00 % des cadres et à 71,43 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 18,60 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %.