Prix du m² immobilier à Cognac : derniers chiffres (16100)

Dans la ville de Cognac, le prix du m2 est de l'ordre de 1 557 €/m2 net vendeur. La tendance est à la hausse sur les six derniers mois avec 3,4 % de croissance. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 353 euros du m2. La valeur des terrains à bâtir tourne aux alentours de 96 euros du m². Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont commercialisées à partir de 61 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cognac (16100)	1 557 €/m2	+3 %
Châteaubernard (16100)	1 819 €/m2	nc
Jarnac (16200)	1 508 €/m2	+3 %
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)	1 207 €/m2	0 %
Roullet-Saint-Estèphe (16440)	1 446 €/m2	-4 %
Fléac (16730)	1 856 €/m2	+5 %

De plus, 87,0 % des habitations sont des résidences principales et 10,5 % sont des logements vacants. Le nombre de logements de l'agglomération n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,7 % de nouveaux logements. Les résidents de Cognac sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 52,0 % des occupants de logements. La commune de la Charente se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 60,7 % et un pourcentage d’appartements de 37,6 %. À Cognac, le parc immobilier de la ville est constitué de 11 361 logements pour une population de 18 466 personnes, c'est à dire une moyenne de 1,6 habitant par logement. Avec une surface de 16 km², la densité de population est de 1 202 habitants par km2. La taille des logements varie avec 14,2 % de 2 pièces, 3,9 % de studios et 30,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 16,1 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi.

Dans la ville de Cognac logent 9 857 ménages. 29,3 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 22,6 % sont des familles monoparentales et 48,1 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus présentes avec 52,2 % sur la commune. La population de la ville de Cognac comprend 15,2 % d’enfants de moins de 15 ans et 10,3 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 4,4 % de la population de la ville. Côté éducation, la ville possède 10 écoles maternelles et primaires confondues. La ville cumule 1 214 € par habitant de dette. La commune de la Charente affiche 10,0 % de taxe d'habitation et 49,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 13,6 %. Le revenu fiscal de référence y est de 25 493 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Par ailleurs, 80,3 % des habitants salariés de Cognac sont en CDI et 14,3 % sont des cadres. Cognac est conseillée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".