Prix au m2 de l'immobilier à Fléac : derniers chiffres (16730)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 360 €/m2 pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême où se situe la commune de Fléac. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 280 euros du m². Les prix des appartements s'affichent à 1 350 €/m² pour les constructions immobilières anciennes. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 1 360 euros/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois demeure stable. Les prix des parcelles constructibles sont déterminés sur la base de 40 euros/m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont vendus à partir de 60 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fléac (16730)	1 560 €/m2	+7 %
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)	1 620 €/m2	+7 %
Angoulême (16000)	1 640 €/m2	+9 %
Gond-Pontouvre (16160)	1 280 €/m2	nc
L'Isle-d'Espagnac (16340)	1 430 €/m2	nc
Soyaux (16800)	1 440 €/m2	0 %

La superficie des logements varie avec 35,9 % de 4 pièces, 0,4 % de studios et 49,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 94,4 % des habitations sont des résidences principales et 5,1 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La commune de la Charente se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 91,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,4 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 7,5 % sur cinq ans. La ville de Fléac regroupe 1 775 habitations pour une population de 3 772 personnes, soit 2,1 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 299 hab/km2 pour un territoire de 13 km². Les habitants de Fléac sont plus nombreux à être propriétaires : 74,3 % que locataires.
À Fléac résident 1 677 ménages. 49,8 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 36,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 13,7 % sont des familles monoparentales. Avec 51,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de Fléac se compose de 16,5 % d’enfants de moins de 15 ans et 10,4 % de plus de 75 ans. En France, le taux de plus de 75 ans est en moyenne de 8,8 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 15,2 % de taxe d'habitation et 32,3 % de taxe foncière. La ville cumule 649 euros/habitant de dette publique. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 10,0 %. En comparaison, celui du département de la Charente est de 11,4 %. Les habitants de Fléac sont à 87,7 % des salariés en CDI et à 15,1 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il monte à 28 372 euros dans cette ville.