Prix au m2 de l'immobilier à Courgoul : derniers chiffres (63320)

Dans la Communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire où se trouve la commune de Courgoul, le prix médian du m² est de 1 300 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le m². La valeur des parcelles constructibles est déterminée à partir de 70 euros du m². Pour comparer, le département du Puy-de-Dôme offre des parcelles à partir de 60 euros/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 270 €/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois reste stable. Le tarif des appartements dans l’ancien s'affiche à 1 360 euros/m². Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Courgoul (63320)	1 300 €/m2	+4 %
Besse-et-Saint-Anastaise (63610)	2 360 €/m2	-3 %
Issoire (63500)	1 480 €/m2	-9 %
Mont-Dore (63240)	2 270 €/m2	+5 %
Romagnat (63540)	1 900 €/m2	-4 %
La Bourboule (63150)	1 280 €/m2	-11 %

La dimension des logements varie avec 10,3 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 44,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Courgoul, pour une population de 62 personnes le parc immobilier de la ville équivaut à 61 logements, ce qui représente 1,0 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 7 hab/km2 avec un territoire de 8 km2. L'habitat de l'agglomération s'est appauvri de -1,6 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La commune du Puy-de-Dôme se qualifie aussi par une part de maisons de 98,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,6 %. Les résidents de Courgoul sont 79,3 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. De plus, 47,5 % des logements sont des résidences principales et 14,8 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %.

Les habitants de la ville de Courgoul sont à 29,0 % des jeunes de moins de 30 ans et à 11,3 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 1,6 % la population de la ville. Avec 53,2 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. À Courgoul vivent 30 ménages. 33,3 % de ces familles sont des couples sans enfant, 0,0 % sont des familles monoparentales et 66,7 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 16 974 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 19,4 %. A titre de comparaison, celui du département du Puy-de-Dôme est de 9,7 %. Les habitants de Courgoul sont à 0,0 % des cadres et à 82,4 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 12,1 % de taxe d'habitation et 15,3 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 548 euros par habitant.