Prix du m² immobilier à Fabas : derniers chiffres (82170)

Le prix médian du m² est de 1 728 euros pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne. La gamme des prix des maisons passe de 1 735 euros le m2 pour les anciennes demeures à 2 339 euros le m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre demeure peu élévé. Les prix des parcelles constructibles sont définis à partir de 91 €/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 101 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fabas (82170)	2 026 €/m2	+17 %
Grisolles (82170)	1 968 €/m2	-1 %
Verdun-sur-Garonne (82600)	1 710 €/m2	0 %
Bressols (82710)	2 247 €/m2	-5 %
Montech (82700)	1 988 €/m2	-8 %
Montbeton (82290)	2 066 €/m2	+6 %

La dimension des logements est diversifiée avec 4,76 % de 3 pièces, 0,40 % de studios et 66,67 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 96,18 % des logements sont des résidences principales et 3,05 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 10,69 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Les habitants de Fabas sont plus nombreux à être propriétaires : 90,48 % que locataires. À Fabas, les 695 habitants de la ville se répartissent dans 262 logements, c'est à dire une moyenne de 2,63 habitants par logement. La commune du Tarn-et-Garonne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 98,47 % et un pourcentage d’appartements de 1,15 %.

Avec 51,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Fabas est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 38,4 % des habitants. Les étudiants composent à 6,0 % la population de la ville. 259 ménages habitent à Fabas. 48,0 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 28,9 % sont des couples sans enfant et 23,0 % sont des familles monoparentales. La dette publique contractée par la ville atteint les 257 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 23,4 % de taxe d'habitation et 41,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De surcroît, 18,2 % des habitants de la ville de Fabas sont des cadres et 93,9 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 33 198 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 6,4 %. A titre de comparaison, celui du département du Tarn-et-Garonne est de 10,9 %.