Prix de l'immobilier à Fabrègues (34690)
Sommaire
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Métropole Montpellier Méditerranée, dont fait partie la commune de Fabrègues. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Fabrègues
Evolution des prix immobiliers à Fabrègues
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Appartements et maisons Fabrègues (34690) Hérault Prix au m2 2 880 €/m2 2 180 €/m2
Le prix du m² est de 2 880 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Métropole Montpellier Méditerranée où se situe la commune de Fabrègues. En France, ce chiffre plafonne à 2 010 euros le m². Le prix des terrains nus est établi à partir de 410 euros/m2. En comparaison, le département de l'Hérault propose des parcelles à partir de 220 euros le mètre carré. Le panel des prix des maisons alterne de 2 640 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 400 euros le m² pour les créations récentes. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 2 790 euros le m² pour les constructions anciennes à 3 830 euros le mètre carré pour le neuf.
Prix m2 appartement à Fabrègues
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
2 790 €/m2
Tendance sur 6 mois : +12 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
3 830 €/m2
Tendance sur 6 mois : +3 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Fabrègues (34690) Hérault Appartements anciens 2 790 €/m2 2 800 €/m2 Appartements neufs 3 830 €/m2 4 240 €/m2
Prix m2 maison à Fabrègues
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
2 640 €/m2
Tendance sur 6 mois : -10 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des maisons neuves
Maisons neuves
3 400 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2 Fabrègues (34690) Hérault Maisons anciennes 2 640 €/m2 2 180 €/m2 Maisons neuves 3 400 €/m2 2 560 €/m2
Prix des terrains à Fabrègues
Terrains
410 €/m2
Tendance sur 6 mois : +3 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains Fabrègues (34690) Hérault Prix au m2 410 €/m2 220 €/m2
Prix immobiliers à Fabrègues et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Fabrègues (34690) 2 880 €/m2 -1 % Montpellier (34000) 2 600 €/m2 0 % Lattes (34970) 3 980 €/m2 +13 % Frontignan (34110) 2 380 €/m2 -18 % Palavas-les-Flots (34250) 4 160 €/m2 +6 % Castelnau-le-Lez (34170) 2 940 €/m2 -3 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
La superficie des logements est variable avec 18,3 % de 3 pièces, 1,7 % de studios et 37,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 6,0 % des logements sont des logements vacants et 87,0 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %. L'agglomération ne possède que 3,4 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons de 79,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 19,9 %. Les résidents de Fabrègues sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,5 % des occupants de logements. À Fabrègues, pour une population de 6 739 habitants le parc immobilier de la ville se compose de 3 171 logements. L'habitat de la ville s'est enrichi de 14,2 % sur cinq ans, contre 7,2 % dans la région Occitanie.
2 046 familles résident dans la ville de Fabrègues. 40,0 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 16,4 % sont des familles monoparentales et 43,5 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de la ville de Fabrègues se compose de 16,5 % d’enfants de moins de 15 ans et 24,3 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 6,4 % de la population locale. Avec 52,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 12,3 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 407 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 12,4 % des habitants de la ville de Fabrègues sont des cadres et 86,4 % sont des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 1 084 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 14,7 % de taxe d'habitation et 20,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Villes proches de Fabrègues
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| Appartements et maisons | Fabrègues (34690) | Hérault |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 880 €/m2 | 2 180 €/m2 |
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| Prix au m2 | Fabrègues (34690) | Hérault |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 2 790 €/m2 | 2 800 €/m2 |
| Appartements neufs | 3 830 €/m2 | 4 240 €/m2 |
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| Prix au m2 | Fabrègues (34690) | Hérault |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 2 640 €/m2 | 2 180 €/m2 |
| Maisons neuves | 3 400 €/m2 | 2 560 €/m2 |
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| Terrains | Fabrègues (34690) | Hérault |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 410 €/m2 | 220 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Fabrègues (34690) | 2 880 €/m2 | -1 % |
| Montpellier (34000) | 2 600 €/m2 | 0 % |
| Lattes (34970) | 3 980 €/m2 | +13 % |
| Frontignan (34110) | 2 380 €/m2 | -18 % |
| Palavas-les-Flots (34250) | 4 160 €/m2 | +6 % |
| Castelnau-le-Lez (34170) | 2 940 €/m2 | -3 % |
La superficie des logements est variable avec 18,3 % de 3 pièces, 1,7 % de studios et 37,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 6,0 % des logements sont des logements vacants et 87,0 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %. L'agglomération ne possède que 3,4 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons de 79,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 19,9 %. Les résidents de Fabrègues sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,5 % des occupants de logements. À Fabrègues, pour une population de 6 739 habitants le parc immobilier de la ville se compose de 3 171 logements. L'habitat de la ville s'est enrichi de 14,2 % sur cinq ans, contre 7,2 % dans la région Occitanie.
2 046 familles résident dans la ville de Fabrègues. 40,0 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 16,4 % sont des familles monoparentales et 43,5 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de la ville de Fabrègues se compose de 16,5 % d’enfants de moins de 15 ans et 24,3 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 6,4 % de la population locale. Avec 52,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 12,3 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 407 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 12,4 % des habitants de la ville de Fabrègues sont des cadres et 86,4 % sont des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 1 084 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 14,7 % de taxe d'habitation et 20,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.