Prix au m2 de l'immobilier à Gigean : derniers chiffres (34770)

Le prix médian du m² est de 3 007 euros net vendeur pour le dernier trimestre à Gigean. Sur le dernier semestre, la tendance se stabilise avec une stagnation à -0,1 %. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros/m2. Concernant le tarif des appartements, il varie de 2 376 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 049 euros du m² pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en trois mois. La valeur des terrains tourne aux environs de 474 euros du m2. Pour comparer, la région Occitanie offre des parcelles dès 101 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gigean (34770)	3 007 €/m2	0 %
Poussan (34560)	2 512 €/m2	-13 %
Cournonsec (34660)	3 502 €/m2	+1 %
Frontignan (34110)	3 359 €/m2	+10 %
Balaruc-les-Bains (34540)	3 797 €/m2	-6 %
Fabrègues (34690)	3 642 €/m2	-1 %

L'habitat de la commune s'est enrichi de 7,81 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Les résidents de Gigean sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 27,86 % des occupants de logements. La dimension des habitations est diversifiée avec 36,26 % de 4 pièces, 0,83 % de studios et 34,48 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 7,85 % des habitations sont des logements vacants et 90,51 % sont des résidences principales. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons de 72,80 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 27,03 %. La ville de Gigean propose 2 919 logements à ses 6 559 habitants, soit une moyenne de 2,25 habitants par logement. Avec un territoire de 17 km², la densité de population est de 389 hab/km².

Gigean est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 36,1 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. 1 868 familles logent dans la ville de Gigean. 34,2 % de ces familles sont des couples sans enfant, 16,2 % sont des familles monoparentales et 49,7 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 51,2 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 181 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 23,1 % de taxe d'habitation et 49,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 413 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Le taux de chômage dans la commune culmine à 10,5 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. De plus, 87,7 % des habitants salariés de la ville de Gigean sont en CDI et 10,6 % sont des cadres.