Prix au m2 de l'immobilier à Gambais : derniers chiffres (78950)

Dans la Communauté de communes Coeur d'Yvelines dont dépend la commune de Gambais, le prix des biens immobiliers est de 3 640 €/m². En France, ce montant plafonne à 2 450 euros le mètre carré. Le prix des terrains constructibles est déterminé sur la base de 200 euros du m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 3 550 euros/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois reste stable. Les prix des appartements fluctuent de 3 840 €/m2 pour l’ancien à 4 030 €/m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gambais (78950)	3 640 €/m2	+3 %
Houdan (78550)	3 480 €/m2	nc
Septeuil (78790)	2 400 €/m2	nc
Le Perray-en-Yvelines (78610)	3 660 €/m2	+11 %
Beynes (78650)	3 390 €/m2	+4 %
Jouars-Pontchartrain (78760)	3 710 €/m2	+1 %

La population de Gambais est constituée de 18,7 % d’enfants de moins de 15 ans et 23,9 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. Avec 50,2 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. À Gambais vivent 959 ménages. 43,7 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 8,3 % sont des familles monoparentales et 48,0 % sont des couples avec au moins un enfant. La commune des Yvelines affiche un taux de 7,2 % de taxe d'habitation et un taux de 10,4 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 357 euros par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il monte à 50 831 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 5,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,5 %. De plus, 37,2 % des habitants de la ville de Gambais sont des cadres et 90,1 % sont des salariés en CDI.
Les résidents de Gambais sont plus nombreux à être propriétaires (90,46 %). La commune des Yvelines se qualifie également par une part de maisons individuelles de 97,22 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,51 %. Dans la ville de Gambais, pour une population de 2 476 habitants, le parc immobilier équivaut à 1 115 logements. Avec une surface de 23 km², la densité de population est de 108 hab/km². Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 6,91 % sur cinq ans, contre 4,88 % dans la région Île-de-France. Ensuite, 85,56 % des logements sont des résidences principales et 5,74 % sont des logements vacants. La taille des logements est variée avec 2,10 % de 2 pièces, 0,63 % de studios et 74,42 % d’habitations de 5 pièces et plus.