Prix du m² immobilier à Gespunsart : derniers chiffres (08700)

Le prix des biens immobiliers est de 1 133 euros du m2 dans la Communauté d'agglomération Ardenne Métropole où se situe la commune de Gespunsart. La valeur des parcelles constructibles est déterminée sur la base de 44 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gespunsart (08700)	1 133 €/m2	+1 %
Bogny-sur-Meuse (08120)	956 €/m2	+25 %
Charleville-Mézières (08000)	1 210 €/m2	+1 %
Sedan (08200)	980 €/m2	+10 %
Revin (08500)	680 €/m2	nc
Fumay (08170)	743 €/m2	+27 %

Les résidents de Gespunsart sont plus nombreux à être propriétaires : 71,43 % que locataires. La commune des Ardennes se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 94,18 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,82 %. Dans la ville de Gespunsart, pour une population de 969 habitants, le parc immobilier correspond à 550 logements. La densité de population est de 49 habitants par km² pour une surface de 21 km². La taille des habitations est variable avec 11,34 % de 3 pièces, 0,84 % de studios et 53,99 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,55 % de nouvelles habitations, contre 3,51 % dans la région Grand Est. Par ailleurs, 86,55 % des habitations sont des résidences principales et 10,73 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.

475 ménages résident à Gespunsart. 13,29 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 48,17 % sont des couples sans enfant et 38,21 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,51 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de Gespunsart est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 31,84 % des habitants. Les étudiants représentent 2,71 % de la population de la ville. La dette contractée par la ville atteint les 1 229 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 14,85 % de taxe d'habitation et 43,67 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 17,05 %. A titre de comparaison, celui de la région Grand Est est de 8,81 %. Le revenu fiscal de référence y est de 23 648 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Gespunsart sont à 83,93 % des salariés en CDI et à 2,16 % des cadres.