Prix au m2 de l'immobilier à Givrand : derniers chiffres (85800)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie où se trouve la commune de Givrand, le prix médian du mètre carré est de 3 402 €/m² net vendeur. Le prix des terrains à vendre est fixé sur la base de 201 €/m2. Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont cédées à partir de 105 euros le mètre carré. Le tarif des appartements diffère de 3 784 euros du m2 pour l’ancien à 4 631 euros du m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent peu élévées sur les trois derniers mois. La gamme des prix des maisons tourne autour de 3 330 euros le m² pour les demeures anciennes à 3 816 €/m² pour les maisons plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Givrand (85800)	3 402 €/m2	-1 %
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)	4 171 €/m2	-4 %
Le Fenouiller (85800)	3 308 €/m2	+11 %
L'Aiguillon-sur-Vie (85220)	2 827 €/m2	-1 %
Bretignolles-sur-Mer (85470)	3 728 €/m2	-3 %
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)	3 413 €/m2	-3 %

La taille des habitations est diversifiée avec 36,1 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 39,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Givrand, le parc immobilier de la ville rassemble 1 274 habitations pour une population de 2 216 personnes, ce qui représente 1,7 habitant par logement en moyenne. Avec une superficie de 12 km², la densité de population est de 190 hab/km2. De surcroît, 3,5 % des habitations sont des logements vacants et 77,7 % sont des résidences principales. La commune de la Vendée se distingue ensuite par une part de maisons de 97,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,5 %. Les habitants de Givrand sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 76,1 % des occupants de logements. Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 6,6 % en cinq ans.
715 familles résident dans la ville de Givrand. 61,82 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 28,25 % sont des couples avec au moins un enfant et 9,93 % sont des familles monoparentales. Avec 51,41 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de Givrand reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 37,27 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. La ville cumule 522 € par habitant de dette. La commune de la Vendée affiche un taux de 16,03 % de taxe d'habitation et un taux de 28,85 % de taxe foncière. Les habitants de Givrand sont à 83,14 % des salariés en CDI et à 7,77 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 10,03 %. A titre de comparaison, celui du département de la Vendée est de 8,94 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 272 euros dans cette ville.