Prix du m² immobilier à la Chaize-Giraud : derniers chiffres (85220)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du mètre carré est estimé à 3 247 euros net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie dont dépend la commune de la Chaize-Giraud. Les tarifs des appartements évoluent de 3 535 euros/m2 pour l’ancien à 5 095 euros du mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent peu élévées en un trimestre. L'éventail des prix des maisons passe de 3 125 euros le mètre carré pour les anciennes demeures à 4 011 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent faibles sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles constructibles est établie sur la base de 201 euros/m2. En comparaison, le département de la Vendée propose des terrains à partir de 101 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Chaize-Giraud (85220)	3 247 €/m2	-4 %
L'Aiguillon-sur-Vie (85220)	2 857 €/m2	+5 %
Bretignolles-sur-Mer (85470)	3 842 €/m2	+8 %
Brem-sur-Mer (85470)	3 034 €/m2	+3 %
Vairé (85150)	2 830 €/m2	+7 %
Coëx (85220)	2 271 €/m2	0 %

La population de la ville de la Chaize-Giraud est très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 37,05 % des habitants. Les étudiants représentent 2,98 % de la population locale. Du côté des services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. Les femmes sont mieux représentées avec 50,05 % sur la commune. 496 ménages vivent dans la ville de la Chaize-Giraud. 54,72 % de ces familles sont des couples sans enfant. 38,99 % sont des couples avec un enfant ou plus et 6,29 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 9,01 %. En comparaison, celui du département de la Vendée est de 8,98 %. En outre, 82,42 % des habitants salariés de la ville de la Chaize-Giraud sont en CDI et 4,48 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 25 713 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. L'encours de sa dette publique atteint 1 003 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 13,62 % de taxe d'habitation et 26,83 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La commune de la Vendée se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 97,3 % et un pourcentage d’appartements de 2,0 %. La taille des logements est variée avec 33,1 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 40,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 3,0 % des habitations sont des logements vacants et 70,4 % sont des résidences principales. Les habitants de la Chaize-Giraud sont 78,0 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Le nombre d'habitations de la commune s'est accru de 4,7 % en cinq ans, contre 6,2 % dans le département de la Vendée. À la Chaize-Giraud, les 1 103 habitants de la ville se répartissent dans 705 logements.