Prix du m² immobilier à Gouex : derniers chiffres (86320)

Le prix du mètre carré est de l'ordre de 800 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes Vienne et Gartempe où se situe la commune de Gouex. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux alentours de 15 €/m2. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont cédés à partir de 61 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gouex (86320)	919 €/m2	+17 %
Lussac-les-Châteaux (86320)	1 000 €/m2	nc
Montmorillon (86500)	1 054 €/m2	+12 %
Chauvigny (86300)	1 349 €/m2	+3 %
Availles-Limouzine (86460)	909 €/m2	+7 %
Mignaloux-Beauvoir (86550)	2 188 €/m2	+2 %

Gouex est une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 36,0 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 2,9 % la population de la ville. La gent féminine est mieux représentée avec 51,2 % sur l'agglomération. 150 familles logent dans la ville de Gouex. 63,3 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 33,3 % sont des couples avec un enfant ou plus et 3,3 % sont des familles monoparentales. Le taux de chômage dans la commune culmine à 10,9 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 25 118 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Gouex sont à 2,0 % des cadres et à 92,6 % des salariés en CDI. La ville cumule 1 375 euros par habitant de dette publique. La commune de la Vienne affiche un taux de 13,7 % de taxe d'habitation et un taux de 29,6 % de taxe foncière.

Les résidents de Gouex sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 86,0 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,8 % de nouvelles habitations. De plus, le pourcentage de logements vacants dépasse les 17,1 %. Sinon 64,0 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des logements fluctue avec 30,7 % de 4 pièces, 0,4 % de studios et 43,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Vienne se qualifie également par une part de maisons de 99,7 % et un pourcentage d’appartements de 0,3 %. Dans la ville de Gouex, le parc immobilier correspond à 356 logements pour une population de 473 personnes. Pour une surface de 18 km2, la densité de population est de 26 habitants/km².