Prix au m2 de l'immobilier à Gouex : derniers chiffres (86320)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Vienne et Gartempe où se trouve la commune de Gouex, le prix du mètre carré est estimé à 800 euros. Les prix des parcelles à bâtir sont fixés sur la base de 15 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gouex (86320)	800 €/m2	0 %
Montmorillon (86500)	897 €/m2	-8 %
Chauvigny (86300)	1 278 €/m2	-5 %
Availles-Limouzine (86460)	972 €/m2	+6 %
Mignaloux-Beauvoir (86550)	2 290 €/m2	+5 %
Saint-Benoît (86280)	1 919 €/m2	-7 %

À Gouex habitent 230 ménages. 33,33 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 3,33 % sont des familles monoparentales et 63,33 % sont des couples sans enfant. La population de Gouex est très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 35,97 % des habitants. Les étudiants représentent 2,95 % de la population locale. Les femmes sont mieux représentées avec 51,18 % sur l'agglomération. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 25 118 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. En outre, 2,00 % des habitants de Gouex sont des cadres et 92,62 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 10,89 %. La commune de la Vienne affiche 13,66 % de taxe d'habitation et 29,57 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 375 € par habitant de dette publique.

De plus, le pourcentage de logements vacants dépasse les 17,1 %. Sinon 64,0 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La ville de Gouex offre 356 logements à ses 473 habitants. La densité de population est de 26 habitants/km2 pour une surface de 18 km². La taille des logements est variée avec 30,7 % de 4 pièces, 0,4 % de studios et 43,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Vienne se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 99,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,3 %. Les résidents de Gouex sont 29 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 86,0 % de propriétaires. L'habitat de la commune stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,8 % de nouvelles habitations.