Prix au m2 de l'immobilier à Grues : derniers chiffres (85580)

Le prix médian du m² est de 1 748 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Sud Vendée Littoral où se situe la commune de Grues. La valeur des parcelles à bâtir est fixée sur la base de 58 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont vendues à partir de 105 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Grues (85580)	1 748 €/m2	-12 %
Angles (85750)	2 814 €/m2	0 %
Saint-Michel-en-l'Herm (85580)	1 720 €/m2	+2 %
La Tranche-sur-Mer (85360)	3 880 €/m2	-4 %
L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)	2 370 €/m2	nc
Le Bernard (85560)	2 365 €/m2	+5 %

La ville de Grues est constituée de 830 logements pour une population de 910 personnes, ce qui représente 1,08 habitant par logement en moyenne. La dimension des habitations fluctue avec 28,82 % de 4 pièces, 0,22 % de studios et 46,94 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Grues sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 13,76 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 3,01 % sur cinq ans. La commune de la Vendée se distingue également par une part de maisons individuelles de 98,55 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,36 %. De plus, Grues est un lieu touristique puisque 43,37 % des habitations sont des résidences secondaires. 1,45 % sont des logements vacants et 55,18 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.
292 familles vivent à Grues. 70,9 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 1,7 % sont des familles monoparentales et 27,4 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de Grues est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 47,2 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 2,3 % la population locale. Côté éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. La gent masculine est plus représentée avec 50,7 % sur l'agglomération. Sa dette publique s'élève à 305 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 13,4 % de taxe d'habitation et 29,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 15,9 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,0 %. De plus, 1,7 % des habitants de Grues sont des cadres et 81,1 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 27 040 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone.