Prix du m² immobilier à Guémené-Penfao : derniers chiffres (44290)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est évalué à 1 535 euros net vendeur à Guémené-Penfao. Depuis six mois, la tendance immobilière continue de s'améliorer avec 4,00 % de croissance. La valeur des terrains constructibles est déterminée sur la base de 39 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guémené-Penfao (44290)	1 535 €/m2	+4 %
Plessé (44630)	1 752 €/m2	+13 %
Avessac (44460)	1 418 €/m2	-8 %
Marsac-sur-Don (44170)	1 669 €/m2	nc
Guenrouet (44530)	1 911 €/m2	-7 %
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)	1 704 €/m2	nc

La population de la ville de Guémené-Penfao se compose de 32,16 % de jeunes de moins de 30 ans et 10,21 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,98 % la population locale. Les femmes sont mieux représentées avec 50,40 % sur la commune. 1 433 familles vivent à Guémené-Penfao. 37,47 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 49,41 % sont des couples sans enfant et 13,12 % sont des familles monoparentales. La commune de la Loire-Atlantique affiche un taux de 19,25 % de taxe d'habitation et un taux de 43,04 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 432 euros par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 11,71 %. En comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 7,98 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 22 533 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Par ailleurs, 8,16 % des habitants de Guémené-Penfao sont des cadres et 82,85 % sont des salariés en CDI.

La dimension des logements varie avec 7,1 % de 2 pièces, 1,4 % de studios et 48,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants culmine à 15,6 %. Sinon 78,5 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 3,3 % en cinq ans. À Guémené-Penfao, le parc immobilier de la ville correspond à 2 965 logements pour une population de 5 242 personnes, soit une moyenne de 1,8 habitant par logement. Les habitants de Guémené-Penfao sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 74,4 % des occupants de logements. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 89,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,1 %.