Prix au m2 de l'immobilier à Guidel : derniers chiffres (56520)

Dans la ville de Guidel, le prix des biens immobiliers est de 3 710 euros du m² sur le dernier trimestre. La tendance est à la régression sur le dernier semestre avec -5,2 % de diminution. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 €/m². La valeur des terrains constructibles est définie à partir de 436 euros/m². Pour comparer, le département du Morbihan propose des parcelles à partir de 105 euros du m². Le prix des appartements varie de 4 079 €/m2 pour l’ancien à 4 533 €/m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guidel (56520)	3 710 €/m2	-5 %
Quéven (56530)	2 829 €/m2	+10 %
Ploemeur (56270)	3 894 €/m2	+1 %
Lorient (56100)	2 532 €/m2	+1 %
Caudan (56850)	2 083 €/m2	-16 %
Larmor-Plage (56260)	4 588 €/m2	+2 %

Guidel est une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 31,80 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. La gent féminine est mieux représentée avec 51,70 % sur l'agglomération. À Guidel habitent 5 487 ménages. 10,45 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 37,84 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 51,71 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 15,00 % de taxe d'habitation et 40,26 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 766 euros/habitant de dette. Par ailleurs, 21,08 % des habitants de la ville de Guidel sont des cadres et 87,62 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 9,36 %. En comparaison, celui du département du Morbihan est de 10,01 %. Le salaire net moyen y est de 2 765 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national.

Le nombre de logements de la ville s'est accru de 9,39 % sur cinq ans, contre 4,63 % dans le département du Morbihan. La commune du Morbihan se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 76,41 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 21,73 %. Les résidents de Guidel sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 28,63 % des occupants de logements. Par ailleurs, 4,15 % des logements sont des logements vacants et 77,05 % sont des résidences principales. À Guidel, pour une population de 12 236 personnes le parc immobilier rassemble 7 212 habitations. La densité de population est de 223 hab/km2 avec une superficie de 52 km2. La dimension des habitations est variée avec 17,38 % de 4 pièces, 1,40 % de studios et 58,34 % d’habitations de 5 pièces et plus.