Prix du m² immobilier à Guidel : derniers chiffres (56520)

À Guidel, les prix des biens immobiliers sont de 3 317 €/m² pour le dernier trimestre. La tendance immobilière est au déclin sur le dernier semestre avec -10,93 % de perte. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 353 euros le m2. Les prix des parcelles à bâtir sont établis sur la base de 436 euros/m². Pour comparer, la région Bretagne propose des parcelles à partir de 108 euros/m2. Le prix des appartements évolue de 4 074 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 547 €/m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guidel (56520)	3 317 €/m2	-11 %
Quéven (56530)	2 432 €/m2	-8 %
Ploemeur (56270)	3 826 €/m2	+2 %
Lorient (56100)	2 540 €/m2	-2 %
Caudan (56850)	2 580 €/m2	+7 %
Larmor-Plage (56260)	4 322 €/m2	0 %

Guidel reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 31,80 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,61 % la population de la ville. Avec 51,70 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 3 607 familles habitent dans la ville de Guidel. 37,84 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 10,45 % sont des familles monoparentales et 51,71 % sont des couples sans enfant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 37 031 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 9,36 %. Par ailleurs, 87,62 % des habitants salariés de la ville de Guidel sont en CDI et 21,08 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 15,00 % de taxe d'habitation et 40,26 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 766 euros/habitant de dette.
La superficie des logements est variée avec 13,82 % de 3 pièces, 1,40 % de studios et 58,34 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 77,05 % des logements sont des résidences principales et 4,15 % sont des logements vacants. À Guidel, pour une population de 12 236 personnes le parc immobilier de la ville rassemble 7 212 habitations, ce qui représente une moyenne de 1,66 habitant par logement. La commune du Morbihan se qualifie ensuite par une part de maisons de 76,41 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 21,73 %. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 9,39 % en cinq ans, contre 4,63 % dans le département du Morbihan. Les habitants de Guidel sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,49 % des occupants de logements.