Prix au m2 de l'immobilier à Gestel : derniers chiffres (56530)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 601 euros/m2 pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Lorient Agglomération où se trouve la commune de Gestel. La valeur des terrains constructibles est établie sur la base de 180 euros du m². Pour comparer, dans la région Bretagne les terrains sont cédés à partir de 108 €/m2. Les prix des appartements oscillent de 2 590 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 4 613 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent peu élévées sur le dernier trimestre. Quant aux maisons individuelles, leur prix va de 2 610 €/m² pour les maisons anciennes à 3 048 €/m² pour les maisons récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gestel (56530)	2 601 €/m2	-2 %
Quéven (56530)	2 829 €/m2	+10 %
Guidel (56520)	3 710 €/m2	-5 %
Caudan (56850)	2 083 €/m2	-16 %
Lorient (56100)	2 532 €/m2	+1 %
Ploemeur (56270)	3 894 €/m2	+1 %

À Gestel résident 842 familles. 47,7 % de ces familles sont des couples sans enfant. 11,9 % sont des familles monoparentales et 40,4 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de la ville de Gestel se compose de 15,8 % d’enfants de moins de 15 ans et 5,1 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 6,9 % la population locale. La gent féminine est mieux représentée avec 51,9 % sur l'agglomération. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 354 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 7,5 %. De plus, 12,2 % des habitants de la ville de Gestel sont des cadres et 88,3 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 17,7 % de taxe d'habitation et 43,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 229 euros par habitant.

La superficie des habitations fluctue avec 21,3 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 68,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 95,0 % des habitations sont des résidences principales et 4,6 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 5,3 % en cinq ans, contre 4,6 % dans la région Bretagne. À Gestel, les 2 569 habitants de la ville se répartissent dans 1 163 logements. La commune du Morbihan se caractérise ensuite par une part de maisons de 93,2 % et un pourcentage d’appartements de 6,8 %. Les habitants de Gestel sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,3 % des occupants de logements.