Prix au m2 de l'immobilier à Herbeys : derniers chiffres (38320)

Le prix des biens immobiliers est de 2 473 euros le m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Grenoble-Alpes-Métropole. Le prix des terrains à vendre est fixé à partir de 290 euros du m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont vendus dès 102 euros/m². La gamme des prix des maisons tourne autour de 3 112 €/m2 pour les anciennes demeures à 3 538 euros le m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en trois mois est bas. Le prix des appartements diffère de 2 356 €/m2 pour les constructions anciennes à 3 465 euros le m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont peu élévées en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Herbeys (38320)	2 473 €/m2	-4 %
Eybens (38320)	2 475 €/m2	-12 %
Gières (38610)	3 162 €/m2	-1 %
Saint-Martin-d'Hères (38400)	2 011 €/m2	-12 %
Vaulnaveys-le-Haut (38410)	3 211 €/m2	-7 %
Saint-Martin-d'Uriage (38410)	3 690 €/m2	+11 %

Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 5,2 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Les résidents d'Herbeys sont 84 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 81,9 % de propriétaires. Par ailleurs, 8,0 % des logements sont des logements vacants et 90,1 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de l'Isère se qualifie également par une part de maisons individuelles de 87,5 % et un pourcentage d’appartements de 12,5 %. Dans la ville d'Herbeys, pour une population de 1 388 habitants, le parc immobilier est constitué de 649 logements. Avec une superficie de 8 km2, la densité de population est de 176 hab/km². La dimension des logements est variée avec 4,6 % de 2 pièces, 1,2 % de studios et 68,9 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Herbeys est une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 31,0 % de la population. Les étudiants constituent 6,1 % de la population locale. À Herbeys logent 577 ménages. 38,5 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 7,9 % sont des familles monoparentales et 53,5 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus présentes avec 50,1 % sur l'agglomération. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 104 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 8,6 % de taxe d'habitation et 36,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 62 064 euros dans cette ville. Par ailleurs, 31,8 % des habitants de la ville d'Herbeys sont des cadres et 92,0 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 7,8 %.