Prix au m2 de l'immobilier à Gières : derniers chiffres (38610)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m2 est évalué à 2 940 euros net vendeur dans la ville de Gières. La tendance est figée depuis six mois avec 0,3 % de variation. Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 2 940 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 200 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur le dernier trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gières (38610)	2 910 €/m2	0 %
Saint-Martin-d'Hères (38400)	2 230 €/m2	+7 %
Meylan (38240)	3 540 €/m2	+9 %
Domène (38420)	2 940 €/m2	nc
Eybens (38320)	2 790 €/m2	+13 %
La Tronche (38700)	3 060 €/m2	nc

La taille des habitations varie avec 22,0 % de 4 pièces, 19,4 % de studios et 19,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Gières, le parc immobilier de la ville correspond à 3 849 logements pour 6 956 habitants, soit 1,8 habitant par logement en moyenne. Pour une surface de 7 km², la densité de population est de 1 004 hab/km². La commune de l'Isère se qualifie ensuite par la domination des appartements : 72,9 %, accordant une faible place aux maisons (23,7 %). L'habitat de l'agglomération s'est enrichi de 12,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Les habitants de Gières sont 1 577 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 53,4 % de locataires. De plus, 90,9 % des habitations sont des résidences principales et 6,4 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %.
3 501 ménages résident à Gières. 20,8 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 40,0 % sont des couples sans enfant et 39,2 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est plus représentée avec 51,3 % sur l'agglomération. La population de Gières est très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 42,7 % des habitants. Les étudiants composent à 12,6 % la population locale. Du côté de l'éducation, la ville possède 5 écoles maternelles et élémentaires confondues. La ville cumule 397 euros par habitant de dette publique. La commune de l'Isère affiche 4,0 % de taxe d'habitation et 44,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. En outre, 84,2 % des habitants salariés de la ville de Gières sont en CDI et 32,1 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 32 400 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 9,6 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,5 %.