Prix de l'immobilier à Herblay (95220)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Herblay, le prix du m² est évalué à 3 290 €/m2 net vendeur. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est à la baisse avec -2,66 % de diminution. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 010 euros le mètre carré. Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 3 360 €/m² pour l’ancien à 4 210 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables en trois mois. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 3 130 euros/m2 pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Herblay (95220)	3 290 €/m2	-3 %
Montigny-lès-Cormeilles (95370)	2 110 €/m2	-14 %
Beauchamp (95250)	3 380 €/m2	nc
Cormeilles-en-Parisis (95240)	3 770 €/m2	+23 %
Franconville (95130)	2 350 €/m2	-16 %
Le Plessis-Bouchard (95130)	3 330 €/m2	nc

Les résidents d'Herblay sont 2 769 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 71,1 % de propriétaires. Par ailleurs, 94,8 % des logements sont des résidences principales et 4,5 % sont des logements vacants. À Herblay, les 28 341 habitants de la ville occupent 10 736 logements. La densité de population est de 2 225 hab/km² pour un territoire de 13 km². La ville ne possède que 12,5 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. La superficie des logements varie avec 18,3 % de 3 pièces, 3,6 % de studios et 40,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Val-d'Oise se distingue également par une part de maisons individuelles de 62,6 % et un pourcentage d’appartements de 36,4 %. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 6,2 % en cinq ans, contre 4,7 % dans le département du Val-d'Oise.
Dans la ville d'Herblay résident 7 896 familles. 34,16 % de ces familles sont des couples sans enfant. 13,50 % sont des familles monoparentales et 52,34 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La gent féminine est mieux représentée avec 51,98 % sur la commune. La population d'Herblay reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 40,35 % des habitants. Les étudiants constituent 6,60 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 17 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 16,67 % de taxe d'habitation et 21,60 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 533 € par habitant de dette publique. En outre, 23,82 % des habitants de la ville d'Herblay sont des cadres et 88,87 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 3 118 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 9,68 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,72 %.