Prix au m2 de l'immobilier à Éragny : derniers chiffres (95610)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Éragny, le prix du m² est estimé à 2 894 €/m2. La tendance est stable depuis six mois avec 0,31 % de variation. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 396 euros du m2. Le prix des appartements diffère de 2 472 euros du m2 pour l’ancien à 5 411 euros du m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure faible. L'éventail des prix des maisons va de 3 220 euros le m2 pour les anciennes demeures à 4 627 euros le m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Éragny (95610)	2 894 €/m2	0 %
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)	3 166 €/m2	-3 %
Pontoise (95000)	2 830 €/m2	+5 %
Herblay-sur-Seine (95220)	3 432 €/m2	-7 %
Cergy (95000)	3 044 €/m2	-2 %
Pierrelaye (95220)	3 640 €/m2	+4 %

Éragny est une commune très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 41,68 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. 5 213 familles résident à Éragny. 21,20 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 30,69 % sont des couples sans enfant et 48,11 % sont des couples avec un enfant ou plus. La gent féminine est mieux représentée avec 52,02 % sur l'agglomération. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 10,77 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il monte à 31 001 euros dans cette ville. Par ailleurs, 19,29 % des habitants de la ville d'Éragny sont des cadres et 86,30 % sont des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 589 euros par habitant. La commune du Val-d'Oise affiche un taux de 15,19 % de taxe d'habitation et un taux de 45,72 % de taxe foncière.

Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 9,79 % en cinq ans, contre 4,55 % dans la région Île-de-France. La ville possède 25,98 % de logements sociaux. Les habitants d'Éragny sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 61,34 % des occupants de logements. La taille des logements est diversifiée avec 11,18 % de 2 pièces, 3,88 % de studios et 32,87 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Val-d'Oise se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 41,79 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 57,83 %. De surcroît, 94,70 % des habitations sont des résidences principales et 4,43 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. La ville d'Éragny se compose de 7 559 logements pour 18 723 habitants.