Prix de l'immobilier à Montigny-lès-Cormeilles (95370)

Le prix des biens immobiliers est de 2 110 euros du m2 net vendeur à Montigny-lès-Cormeilles. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est à la baisse avec -14,2 % de perte. En ce qui concerne les maisons, leur prix est évalué à 2 610 euros du mètre carré pour les maisons anciennes. Les tarifs des appartements s'affichent à 1 850 euros/m2 pour l’ancien. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montigny-lès-Cormeilles (95370)	2 110 €/m2	-14 %
Herblay (95220)	3 290 €/m2	-3 %
Beauchamp (95250)	3 380 €/m2	nc
Cormeilles-en-Parisis (95240)	3 770 €/m2	+23 %
Franconville (95130)	2 350 €/m2	-16 %
Le Plessis-Bouchard (95130)	3 330 €/m2	nc

La commune du Val-d'Oise se caractérise également par une part de maisons de 46,8 % et un pourcentage d’appartements de 52,7 %. Ensuite, 96,5 % des logements sont des résidences principales et 3,4 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,2 %. La superficie des logements est diversifiée avec 26,3 % de 3 pièces, 2,7 % de studios et 28,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Montigny-lès-Cormeilles, pour une population de 20 789 habitants, le parc immobilier se compose de 7 331 logements. Les résidents de Montigny-lès-Cormeilles sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 43,1 % des occupants de logements. La ville possède 31,6 % de HLM. Le nombre de logements de la ville a augmenté de 7,5 % sur les cinq dernières années.

Montigny-lès-Cormeilles reste une ville très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 44,26 % de la population. Les étudiants composent à 6,93 % la population de la ville. 5 476 familles résident à Montigny-lès-Cormeilles. 56,54 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 17,17 % sont des familles monoparentales et 26,28 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est plus représentée avec 50,94 % sur l'agglomération. Les habitants de Montigny-lès-Cormeilles sont à 87,99 % des salariés en CDI et à 12,78 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 14,55 %. En comparaison, celui du département du Val-d'Oise est de 9,67 %. Le salaire net moyen de la ville est de 2 588 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne en France. La commune du Val-d'Oise affiche un taux de 17,00 % de taxe d'habitation et un taux de 18,99 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 892 euros par habitant.