Prix au m2 de l'immobilier à l'Île-d'Olonne : derniers chiffres (85340)

Dans la Communauté d'agglomération les Sables d'Olonne Agglomération où se situe la commune de l'Île-d'Olonne, le prix des biens immobiliers est de 3 330 euros du m². Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 €/m². La valeur des terrains tourne aux environs de 160 euros/m². En comparaison, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont vendues à partir de 90 euros du m2. Le panel des prix des maisons va de 3 100 €/m² pour les demeures anciennes à 2 970 euros/m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent faibles en un trimestre. Les prix des appartements varient de 3 780 euros le mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 4 230 euros le m2 pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
L'Île-d'Olonne (85340)	3 330 €/m2	+11 %
Brem-sur-Mer (85470)	3 410 €/m2	nc
Les Sables-d'Olonne (85100)	4 260 €/m2	+3 %
Bretignolles-sur-Mer (85470)	3 870 €/m2	+16 %
Les Achards (85150)	1 880 €/m2	-1 %
L'Aiguillon-sur-Vie (85220)	2 680 €/m2	nc

La gent masculine est mieux représentée avec 50,1 % sur l'agglomération. L'Île-d'Olonne reste une ville très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 33,0 % de la population. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. 926 familles logent dans la ville de l'Île-d'Olonne. 40,4 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 6,4 % sont des familles monoparentales et 53,1 % sont des couples sans enfant. La commune de la Vendée affiche un taux de 19,0 % de taxe d'habitation et un taux de 18,9 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 761 € par habitant. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 025 euros dans cette ville. De surcroît, 13,3 % des habitants de la ville de l'Île-d'Olonne sont des cadres et 86,8 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 8,9 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,2 %.

La dimension des habitations est diversifiée avec 34,0 % de 4 pièces, 0,3 % de studios et 50,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 7,0 % des habitations sont des logements vacants et 82,0 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Dans la ville de l'Île-d'Olonne, le parc immobilier est constitué de 1 487 habitations pour une population de 2 783 personnes, soit une moyenne de 1,9 habitant par logement. La commune de la Vendée se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 99,7 % et un pourcentage d’appartements de 0,3 %. Les résidents de l'Île-d'Olonne sont 85,4 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. L'habitat de l'agglomération s'est enrichi de 6,9 % en cinq ans, contre 12,2 % dans le département de la Vendée.