Prix du m² immobilier aux Sables-d'Olonne : derniers chiffres (85100)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 973 euros du m² net vendeur dans la ville des Sables-d'Olonne. Depuis six mois, la tendance immobilière est à l'amélioration avec 8,6 % de progression. Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 353 euros/m2. Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 4 624 euros le mètre carré pour l’ancien à 4 813 euros/m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent constantes en un trimestre. Le panel des prix des maisons passe de 3 599 euros du m² pour les anciennes demeures à 2 415 €/m² pour les créations récentes. Les prix des parcelles constructibles sont établis sur la base de 404 €/m². Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les terrains sont vendus dès 105 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Sables-d'Olonne (85100)	4 208 €/m2	+2 %
L'Île-d'Olonne (85340)	3 222 €/m2	+2 %
Saint-Mathurin (85150)	2 517 €/m2	-4 %
Vairé (85150)	2 830 €/m2	+7 %
Brem-sur-Mer (85470)	3 034 €/m2	+3 %
Talmont-Saint-Hilaire (85440)	3 182 €/m2	0 %

Avec 53,85 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Les Sables-d'Olonne est une agglomération particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 45,59 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 3,73 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 21 écoles, 5 collèges et 2 lycées. Dans la ville des Sables-d'Olonne habitent 25 955 ménages. 63,54 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 25,78 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 10,67 % sont des familles monoparentales. La ville cumule 1 423 euros/habitant de dette. La commune de la Vendée affiche 14,38 % de taxe d'habitation et 38,66 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 416 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 12,56 %. En comparaison, celui du département de la Vendée est de 8,98 %. Les habitants des Sables-d'Olonne sont à 84,57 % des salariés en CDI et à 14,79 % des cadres.

La ville ne possède que 7,2 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. La commune de la Vendée se qualifie aussi par une part de maisons de 62,4 % et un pourcentage d’appartements de 37,4 %. Les habitants des Sables-d'Olonne sont 66,5 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Aux Sables-d'Olonne, le parc immobilier correspond à 42 346 logements pour une population de 48 740 personnes. Pour un espace de 86 km2, la densité de population est de 518 hab/km². L'habitat de l'agglomération s'est accru de 7,2 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Ensuite, 60,4 % des habitations sont des résidences principales et 3,0 % sont des logements vacants. La dimension des logements est variée avec 29,2 % de 4 pièces, 3,3 % de studios et 30,8 % d’habitations de 5 pièces et plus.