Prix au m2 de l'immobilier aux Sables-d'Olonne : derniers chiffres (85100)
Sommaire
Prix du m2 aux Sables-d'Olonne
Evolution des prix immobiliers aux Sables-d'Olonne
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Appartements et maisons
Les Sables-d'Olonne (85100)
Vendée
Prix au m2
4 260 €/m2
2 390 €/m2
Aux Sables-d'Olonne, les prix des biens immobiliers sont de 3 700 euros/m2 net vendeur pour le dernier trimestre. La tendance continue de s'améliorer sur le dernier semestre avec 8,2 % d'augmentation. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Le prix des terrains nus est déterminé sur la base de 290 euros du m². En comparaison, le département de la Vendée offre des terrains à partir de 80 euros/m2. Quant aux maisons, leur prix est évalué à 3 460 €/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure stable. Le prix des appartements évolue de 4 170 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 230 euros le mètre carré pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur le dernier trimestre demeure stable.
Prix m2 appartement aux Sables-d'Olonne
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
5 240 €/m2
Tendance sur 6 mois : +8 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
4 410 €/m2
Tendance sur 6 mois : -6 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Les Sables-d'Olonne (85100)
Vendée
Appartements anciens
5 240 €/m2
3 490 €/m2
Appartements neufs
4 410 €/m2
3 490 €/m2
Prix m2 maison aux Sables-d'Olonne
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
3 770 €/m2
Tendance sur 6 mois : +5 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Les Sables-d'Olonne (85100)
Vendée
Maisons anciennes
3 770 €/m2
2 200 €/m2
Maisons neuves
3 010 €/m2
Prix des terrains aux Sables-d'Olonne
Terrains
390 €/m2
Tendance sur 6 mois : +105 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains
Les Sables-d'Olonne (85100)
Vendée
Prix au m2
390 €/m2
90 €/m2
Prix immobiliers aux Sables-d'Olonne et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Les Sables-d'Olonne (85100) 4 260 €/m2 +3 %
Brem-sur-Mer (85470) 3 410 €/m2 nc
Talmont-Saint-Hilaire (85440) 3 450 €/m2 +8 %
Bretignolles-sur-Mer (85470) 3 870 €/m2 +16 %
Les Achards (85150) 1 880 €/m2 -1 %
Jard-sur-Mer (85520) 3 620 €/m2 +11 %
La commune de la Vendée se distingue ensuite par une part de maisons de 61,98 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 37,85 %. Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 49,76 % en cinq ans. La superficie des habitations varie avec 12,77 % de 2 pièces, 3,47 % de studios et 30,64 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération ne possède que 7,19 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Dans la ville des Sables-d'Olonne, pour une population de 44 355 personnes le parc immobilier équivaut à 40 283 habitations. Les résidents des Sables-d'Olonne sont plus nombreux à être propriétaires (66,51 %). De plus, 3,20 % des logements sont des logements vacants et 57,85 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %.
La population de la ville des Sables-d'Olonne reste très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 45,3 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,6 %. Côté services, la ville possède 21 écoles maternelles et élémentaires confondues. Les femmes sont plus présentes avec 54,4 % sur la commune. Dans la ville des Sables-d'Olonne vivent 13 176 familles. 25,2 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 62,6 % sont des couples sans enfant et 12,2 % sont des familles monoparentales. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il s'élève à 30 070 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 14,2 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,2 %. Les habitants de la ville des Sables-d'Olonne sont à 14,1 % des cadres et à 84,4 % des salariés en CDI. La commune de la Vendée affiche 14,4 % de taxe d'habitation et 19,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 240 euros/habitant.
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Appartements et maisons | Les Sables-d'Olonne (85100) | Vendée |
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Prix au m2 | 4 260 €/m2 | 2 390 €/m2 |
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Prix au m2 | Les Sables-d'Olonne (85100) | Vendée |
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Appartements anciens | 5 240 €/m2 | 3 490 €/m2 |
Appartements neufs | 4 410 €/m2 | 3 490 €/m2 |
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Prix au m2 | Les Sables-d'Olonne (85100) | Vendée |
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Maisons anciennes | 3 770 €/m2 | 2 200 €/m2 |
Maisons neuves | 3 010 €/m2 |
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Terrains | Les Sables-d'Olonne (85100) | Vendée |
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Prix au m2 | 390 €/m2 | 90 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
---|---|---|
Les Sables-d'Olonne (85100) | 4 260 €/m2 | +3 % |
Brem-sur-Mer (85470) | 3 410 €/m2 | nc |
Talmont-Saint-Hilaire (85440) | 3 450 €/m2 | +8 % |
Bretignolles-sur-Mer (85470) | 3 870 €/m2 | +16 % |
Les Achards (85150) | 1 880 €/m2 | -1 % |
Jard-sur-Mer (85520) | 3 620 €/m2 | +11 % |
La commune de la Vendée se distingue ensuite par une part de maisons de 61,98 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 37,85 %. Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 49,76 % en cinq ans. La superficie des habitations varie avec 12,77 % de 2 pièces, 3,47 % de studios et 30,64 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération ne possède que 7,19 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Dans la ville des Sables-d'Olonne, pour une population de 44 355 personnes le parc immobilier équivaut à 40 283 habitations. Les résidents des Sables-d'Olonne sont plus nombreux à être propriétaires (66,51 %). De plus, 3,20 % des logements sont des logements vacants et 57,85 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %.
La population de la ville des Sables-d'Olonne reste très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 45,3 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,6 %. Côté services, la ville possède 21 écoles maternelles et élémentaires confondues. Les femmes sont plus présentes avec 54,4 % sur la commune. Dans la ville des Sables-d'Olonne vivent 13 176 familles. 25,2 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 62,6 % sont des couples sans enfant et 12,2 % sont des familles monoparentales. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il s'élève à 30 070 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 14,2 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,2 %. Les habitants de la ville des Sables-d'Olonne sont à 14,1 % des cadres et à 84,4 % des salariés en CDI. La commune de la Vendée affiche 14,4 % de taxe d'habitation et 19,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 240 euros/habitant.
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