Prix du m² immobilier à Magneux : derniers chiffres (51170)

Le prix médian du m² est de 2 310 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté urbaine du Grand Reims où se situe la commune de Magneux. La valeur des terrains constructibles est déterminée sur la base de 161 euros/m². En comparaison, la région Grand Est propose des terrains à partir de 77 euros le mètre carré. Pour ce qui est des maisons, leur prix alterne de 2 141 euros du mètre carré pour les anciennes demeures à 2 738 €/m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en trois mois. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 2 505 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 544 euros/m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en un trimestre reste faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Magneux (51170)	2 344 €/m2	-3 %
Fismes (51170)	1 420 €/m2	-10 %
Tinqueux (51430)	2 724 €/m2	+15 %
Bezannes (51430)	3 474 €/m2	+2 %
Reims (51100)	2 467 €/m2	-4 %
Bétheny (51450)	2 694 €/m2	-5 %

La commune de la Marne se distingue aussi par une part de maisons de 100,00 % et un pourcentage d’appartements de 0,00 %. La dimension des logements est variée avec 5,15 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 72,16 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Magneux, le parc immobilier rassemble 109 habitations pour une population de 266 personnes, ce qui représente 2,46 habitants par logement en moyenne. Pour un territoire de 3 km², la densité de population est de 86 hab/km². Les résidents de Magneux sont 10 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 87,63 % de propriétaires. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 1,83 % en cinq ans, contre 3,01 % dans le département de la Marne. De plus, 88,99 % des habitations sont des résidences principales et 9,17 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %.

Magneux est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 38,8 % de la population. Les étudiants représentent 7,4 % de la population locale. Côté services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. Dans la ville de Magneux logent 79 familles. 38,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 62,0 % sont des couples avec un enfant ou plus et 0,0 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus représentée avec 52,6 % sur la commune. La ville cumule 0 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 19,0 % de taxe d'habitation et 31,7 % de taxe foncière. Par ailleurs, 94,0 % des habitants salariés de Magneux sont en CDI et 7,8 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 6,5 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il s'élève à 34 860 euros dans cette ville.