Prix au m2 de l'immobilier à Magneux : derniers chiffres (51170)

Le prix médian du m² est de 2 220 €/m² dans la Communauté urbaine du Grand Reims où se trouve la commune de Magneux. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros le m². La valeur des terrains à bâtir se situe aux environs de 120 euros le m². La gamme des prix des maisons alterne de 2 130 €/m2 pour les maisons anciennes à 2 420 euros le m2 pour les créations récentes. Les prix des appartements fluctuent de 2 300 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 030 €/m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Magneux (51170)	2 360 €/m2	+2 %
Fismes (51170)	1 430 €/m2	nc
Tinqueux (51430)	2 440 €/m2	-2 %
Reims (51100)	2 410 €/m2	0 %
Bétheny (51450)	2 290 €/m2	+1 %
Épernay (51200)	1 660 €/m2	0 %

Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 4,5 % sur les cinq dernières années. Ensuite, 8,2 % des logements sont des logements vacants et 90,0 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Les habitants de Magneux sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 87,9 % des occupants de logements. La commune de la Marne se caractérise également par une part de maisons individuelles de 100,0 % et un pourcentage d’appartements de 0,0 %. Dans la ville de Magneux, le parc immobilier rassemble 110 habitations pour 275 habitants, soit une moyenne de 2,5 habitants par logement. La taille des habitations est variée avec 2,0 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 72,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Les hommes sont plus représentés avec 52,7 % sur l'agglomération. Dans la ville de Magneux habitent 81 familles. 0,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 37,0 % sont des couples sans enfant et 63,0 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Magneux reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 38,9 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il s'élève à 32 000 euros dans cette ville. Par ailleurs, 95,0 % des habitants salariés de Magneux sont en CDI et 7,6 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 6,3 %. A titre de comparaison, celui du département de la Marne est de 8,4 %. L'encours de sa dette publique atteint 0 euros/habitant. La commune de la Marne affiche 19,0 % de taxe d'habitation et 16,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.