Prix au m2 de l'immobilier à Manduel : derniers chiffres (30129)

Le prix du mètre carré est de 2 000 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération de Nîmes Métropole où se trouve la commune de Manduel. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 2 090 euros/m² pour les maisons anciennes. La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 150 euros/m². Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 1 860 €/m2 pour les constructions anciennes à 4 000 euros du m² pour les constructions immobilières plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Manduel (30129)	2 290 €/m2	-
Bouillargues (30230)	2 510 €/m2	nc
Bellegarde (30127)	2 130 €/m2	+6 %
Marguerittes (30320)	2 210 €/m2	+5 %
Beaucaire (30300)	2 010 €/m2	+75 %
Nîmes (30000)	2 180 €/m2	+3 %

2 830 ménages logent dans la ville de Manduel. 14,12 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 40,74 % sont des couples avec un enfant ou plus et 45,14 % sont des couples sans enfant. La population de Manduel se compose de 33,08 % de jeunes de moins de 30 ans et 27,16 % de plus de 60 ans. En France, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,59 %. Avec 51,27 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Sa dette publique s'élève à 799 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 12,44 % de taxe d'habitation et 25,00 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De surcroît, 86,05 % des habitants salariés de la ville de Manduel sont en CDI et 11,01 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 25 162 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 13,70 %. En comparaison, celui du département du Gard est de 15,05 %.

Les habitants de Manduel sont 743 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 71,6 % de propriétaires. Par ailleurs, 93,7 % des logements sont des résidences principales et 5,4 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 10,0 % sur cinq ans, contre 6,6 % dans la région Occitanie. La ville de Manduel propose 3 020 habitations à ses 6 871 habitants. La densité de population est de 260 hab/km2 pour une superficie de 26 km². La commune du Gard se distingue aussi par une part de maisons de 85,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,8 %. La dimension des habitations est diversifiée avec 5,2 % de 2 pièces, 1,1 % de studios et 44,3 % d’habitations de 5 pièces et plus.