Prix au m2 de l'immobilier à Martres-Tolosane : derniers chiffres (31220)

Dans la Communauté de communes Cœur de Garonne où se trouve la commune de Martres-Tolosane, le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 1 639 €/m² net vendeur. Le prix des terrains constructibles est fixé à partir de 59 euros/m2. En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées à partir de 101 euros le mètre carré. Le panel des prix des maisons alterne de 1 527 euros/m² pour les anciennes demeures à 2 388 euros le m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Martres-Tolosane (31220)	1 639 €/m2	+2 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 611 €/m2	+7 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Saint-Gaudens (31800)	1 121 €/m2	+6 %

La population de la ville de Martres-Tolosane reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 30,37 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 4,18 % la population locale. Avec 51,31 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Martres-Tolosane habitent 1 100 ménages. 26,42 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 33,89 % sont des couples avec un enfant ou plus et 39,70 % sont des couples sans enfant. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 2 237 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Martres-Tolosane sont à 83,29 % des salariés en CDI et à 11,31 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 13,42 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 11,90 % de taxe d'habitation et 38,60 % de taxe foncière. La ville cumule 1 669 euros/habitant de dette.

La taille des habitations est variée avec 8,0 % de 2 pièces, 1,1 % de studios et 46,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 3,7 % en cinq ans, contre 8,6 % dans le département de la Haute-Garonne. En outre, 11,3 % des habitations sont des logements vacants et 82,8 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Les habitants de Martres-Tolosane sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 62,0 % des occupants de logements. La ville de Martres-Tolosane se compose de 1 324 habitations pour 2 388 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,8 habitant par logement. La commune de la Haute-Garonne se caractérise aussi par une part de maisons de 80,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,9 %.