Prix au m2 de l'immobilier à Montclar-de-Comminges : derniers chiffres (31220)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est estimé à 1 639 euros dans la Communauté de communes Cœur de Garonne où se situe la commune de Montclar-de-Comminges. La gamme des prix des maisons tourne autour de 1 527 euros/m² pour les maisons anciennes à 2 388 €/m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues sur les trois derniers mois est bas. Les prix des terrains à bâtir sont fixés à partir de 59 euros/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 101 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montclar-de-Comminges (31220)	1 639 €/m2	+2 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 611 €/m2	+7 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Saint-Gaudens (31800)	1 121 €/m2	+6 %

37 ménages vivent dans la ville de Montclar-de-Comminges. 60,87 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 0,00 % sont des familles monoparentales et 39,13 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est plus présente avec 52,78 % sur l'agglomération. Montclar-de-Comminges est une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 34,72 % de la population. Les étudiants constituent 2,60 % de la population de la ville. Du côté de l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 24 369 euros dans cette ville. Les habitants de Montclar-de-Comminges sont à 11,90 % des cadres et à 89,29 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 5,71 %. La commune de la Haute-Garonne affiche 12,78 % de taxe d'habitation et 39,58 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 728 euros par habitant de dette.

Le parc immobilier de l'agglomération a régressé de -16,33 % sur cinq ans, contre 8,56 % dans le département de la Haute-Garonne. Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants dépasse les 18,37 %. Sinon 77,55 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. La taille des habitations est variable avec 28,95 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 50,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Garonne se caractérise aussi par une part de maisons de 93,88 % et un pourcentage d’appartements de 6,12 %. Les résidents de Montclar-de-Comminges sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 13,16 % des occupants de logements. La ville de Montclar-de-Comminges propose 49 logements à ses 75 habitants.