Prix au m2 de l'immobilier à Montespan : derniers chiffres (31260)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du mètre carré est évalué à 1 069 euros dans la Communauté de communes Cagire Garonne Salat où se situe la commune de Montespan. Le prix des terrains constructibles est défini à partir de 16 €/m². Pour comparer, le département de la Haute-Garonne propose des parcelles à partir de 110 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montespan (31260)	1 069 €/m2	-4 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Saint-Gaudens (31800)	1 121 €/m2	+6 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 611 €/m2	+7 %
Montréjeau (31210)	983 €/m2	+1 %

Montespan reste une agglomération particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 34,20 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Avec 50,43 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville de Montespan résident 217 ménages. 34,25 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 17,12 % sont des familles monoparentales et 48,63 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 288 euros/habitant de dette. La commune de la Haute-Garonne affiche 6,83 % de taxe d'habitation et 29,48 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De plus, 83,83 % des habitants salariés de la ville de Montespan sont en CDI et 2,55 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il n'atteint que 23 598 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 7,04 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %.

L'habitat de la ville s'est accru de 2,69 % sur cinq ans, contre 8,56 % dans le département de la Haute-Garonne. Dans la ville de Montespan, le parc immobilier correspond à 260 logements pour une population de 466 personnes, soit une moyenne de 1,78 habitant par logement. Avec une surface de 13 km², la densité de population est de 36 hab/km². La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 95,38 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,46 %. La taille des habitations varie avec 15,28 % de 3 pièces, 0,46 % de studios et 50,93 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 1,54 % des habitations sont des logements vacants et 83,08 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les résidents de Montespan sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 84,26 % des occupants de logements.