Prix du m² immobilier à Saint-Gaudens : derniers chiffres (31800)

Le prix médian du m² est de 1 012 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la ville de Saint-Gaudens. La tendance immobilière est au ralentissement sur les six derniers mois avec -8,3 % de baisse. La valeur des terrains constructibles est fixée à partir de 26 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gaudens (31800)	1 012 €/m2	-8 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Montréjeau (31210)	1 013 €/m2	+3 %
Martres-Tolosane (31220)	1 298 €/m2	-6 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 533 €/m2	-1 %

Les habitants de Saint-Gaudens sont plus nombreux à être locataires (49,9 %). La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 49,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 50,1 %. La dimension des logements fluctue avec 13,8 % de 2 pièces, 2,7 % de studios et 30,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 1,6 % en cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. À Saint-Gaudens, le parc immobilier équivaut à 7 208 logements pour 11 869 habitants. Pour une superficie de 27 km², la densité de population est de 424 hab/km2. Par ailleurs, 14,5 % des habitations sont des logements vacants et 83,0 % sont des résidences principales.
Saint-Gaudens reste une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 33,44 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Du côté des services, la ville possède 9 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Avec 55,48 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Saint-Gaudens habitent 5 943 ménages. 24,57 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 50,03 % sont des couples sans enfant et 25,43 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. En outre, 9,48 % des habitants de la ville de Saint-Gaudens sont des cadres et 80,61 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 17,89 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 20 673 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. La commune de la Haute-Garonne affiche 11,17 % de taxe d'habitation et 50,20 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 2 194 euros/habitant de dette publique.