Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gaudens : derniers chiffres (31800)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 930 €/m2 à Saint-Gaudens. La tendance immobilière est à la baisse sur le dernier semestre avec -6,1 % de perte. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 1 000 euros le m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gaudens (31800)	1 060 €/m2	-2 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %
Bagnères-de-Luchon (31110)	1 980 €/m2	+3 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc

Le parc immobilier de l'agglomération stage depuis cinq ans avec seulement -0,2 % de nouveaux logements, contre 8,5 % dans le département de la Haute-Garonne. Les habitants de Saint-Gaudens sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 46,9 % des occupants de logements. La superficie des habitations est variée avec 30,1 % de 4 pièces, 2,5 % de studios et 31,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 52,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 47,6 %. Dans la ville de Saint-Gaudens, le parc immobilier se compose de 7 099 habitations pour une population de 11 604 personnes. De plus, le pourcentage de logements vacants dépasse les 15,2 %. Sinon 82,1 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires.

Saint-Gaudens est une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 33,4 % de la population. Les étudiants représentent 4,9 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 9 écoles maternelles et élémentaires confondues. Les femmes sont plus présentes avec 55,3 % sur la commune. 2 914 familles logent à Saint-Gaudens. 23,7 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 28,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 48,0 % sont des couples sans enfant. La commune de la Haute-Garonne affiche 11,2 % de taxe d'habitation et 28,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 2 474 euros par habitant. Le taux de chômage dans la commune monte à 19,6 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,9 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 19 673 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. En outre, 10,0 % des habitants de Saint-Gaudens sont des cadres et 81,0 % sont des salariés en CDI.