Prix au m2 de l'immobilier à Montluçon : derniers chiffres (03100)

À Montluçon, le prix médian du m2 est de l'ordre de 800 euros. La tendance est au recul des prix sur le dernier semestre avec -100,0 % de baisse. Le prix des appartements s'élève à 630 €/m² pour l’ancien. En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 920 euros/m2 pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montluçon (03100)	800 €/m2	-4 %
Désertines (03630)	1 060 €/m2	nc
Domérat (03410)	1 110 €/m2	+5 %
Commentry (03600)	790 €/m2	nc
Gannat (03800)	1 060 €/m2	-35 %
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)	1 270 €/m2	nc

Avec 53,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de Montluçon est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 31,3 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 5,5 % la population locale. Concernant les services, la ville possède 27 écoles maternelles et élémentaires confondues. À Montluçon habitent 8 099 familles. 31,7 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 47,7 % sont des couples sans enfant et 20,6 % sont des familles monoparentales. La commune de l'Allier affiche 16,9 % de taxe d'habitation et 29,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 465 € par habitant de dette. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 19,6 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,5 %. Le revenu fiscal de référence y est de 19 606 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. De plus, 10,3 % des habitants de la ville de Montluçon sont des cadres et 71,8 % sont des salariés en CDI.

À Montluçon, le parc immobilier de la ville rassemble 24 224 logements pour 34 361 habitants. L'agglomération ne possède que 17,68 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. La commune de l'Allier se qualifie ensuite par une part de maisons de 41,69 % et un pourcentage d’appartements de 57,41 %. Les habitants de Montluçon sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 47,92 % des occupants de logements. De plus, le pourcentage de logements vacants culmine à 22,49 %. Sinon 74,59 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. La superficie des logements fluctue avec 27,32 % de 4 pièces, 5,27 % de studios et 21,53 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement 0,67 % de nouveaux logements, contre 6,83 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.