Prix au m2 de l'immobilier à Montmeyran : derniers chiffres (26120)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m² est estimé à 1 956 €/m² dans la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo où se situe la commune de Montmeyran. La gamme des prix des maisons tourne autour de 2 174 €/m² pour les demeures anciennes à 3 124 euros du m² pour les maisons plus récentes. Le prix des parcelles constructibles est déterminé sur la base de 160 €/m². En comparaison, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles dès 102 €/m2. Le prix des appartements fluctue de 1 682 euros/m² pour les constructions anciennes à 3 639 euros du m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montmeyran (26120)	1 956 €/m2	-1 %
Beaumont-lès-Valence (26760)	2 180 €/m2	nc
Chabeuil (26120)	2 657 €/m2	+6 %
Étoile-sur-Rhône (26800)	2 797 €/m2	+13 %
Portes-lès-Valence (26800)	2 139 €/m2	+1 %
Allex (26400)	2 511 €/m2	0 %

Les résidents de Montmeyran sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 77,29 % des occupants de logements. La superficie des habitations est variée avec 4,70 % de 2 pièces, 0,94 % de studios et 56,93 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Montmeyran, le parc immobilier de la ville équivaut à 1 387 habitations pour une population de 2 964 personnes. Avec une surface de 24 km², la densité de population est de 122 habitants/km2. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 3,17 % en cinq ans. Par ailleurs, 92,07 % des logements sont des résidences principales et 4,83 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune de la Drôme se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 85,72 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,05 %.

Avec 50,10 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 1 279 ménages logent dans la ville de Montmeyran. 50,00 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 13,57 % sont des familles monoparentales et 36,33 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants de Montmeyran sont à 17,57 % des enfants de moins de 15 ans et à 8,41 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,70 % la population locale. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 10,49 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 710 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. De surcroît, 17,19 % des habitants de la ville de Montmeyran sont des cadres et 88,47 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 9,73 % de taxe d'habitation et 31,56 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 319 euros par habitant.