Prix du m² immobilier à Ourches : derniers chiffres (26120)

Dans la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo où se situe la commune d'Ourches, le prix du m² est de 1 992 euros net vendeur pour le dernier trimestre. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix tourne autour de 2 282 euros le m2 pour les anciennes demeures à 3 124 euros du m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois reste bas. Le prix des terrains nus est fixé à partir de 160 €/m². En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont cédés dès 102 euros du m². Concernant le tarif des appartements, il oscille de 1 733 euros le m2 pour les constructions anciennes à 3 883 €/m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ourches (26120)	1 992 €/m2	+2 %
Crest (26400)	2 117 €/m2	+7 %
Beaumont-lès-Valence (26760)	2 180 €/m2	nc
Allex (26400)	2 513 €/m2	-8 %
Chabeuil (26120)	2 376 €/m2	-5 %
Étoile-sur-Rhône (26800)	2 756 €/m2	-2 %

Ensuite, 85,71 % des habitations sont des résidences principales et 7,94 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les résidents d'Ourches sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 71,30 % des occupants de logements. Dans la ville d'Ourches, le parc immobilier rassemble 126 logements pour 286 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,24 habitants par logement. Pour une surface de 9 km², la densité de population est de 28 habitants/km². Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 14,29 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La dimension des logements varie avec 1,85 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 65,74 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Drôme se caractérise également par une part de maisons individuelles de 88,89 % et un pourcentage d’appartements de 9,52 %.
À Ourches résident 93 familles. 5,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 45,2 % sont des couples avec au moins un enfant et 49,5 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est plus représentée avec 52,1 % sur la commune. Les habitants de la ville d'Ourches sont à 31,2 % des jeunes de moins de 30 ans et à 5,7 % des plus de 75 ans. Les étudiants constituent 3,8 % de la population locale. Les habitants de la ville d'Ourches sont à 84,1 % des salariés en CDI et à 3,9 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 30 292 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 14,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,5 %. La ville cumule 3 € par habitant de dette. La commune de la Drôme affiche 6,9 % de taxe d'habitation et 21,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.