Prix au m2 de l'immobilier à Montvendre : derniers chiffres (26120)

Le prix des biens immobiliers est de 1 956 €/m2 pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Valence Romans Agglo dont dépend la commune de Montvendre. Concernant le prix des appartements, il oscille de 1 682 €/m² pour l’ancien à 3 639 euros le m² pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont peu élévées sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles à bâtir est définie à partir de 160 euros le m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix passe de 2 174 euros du mètre carré pour les maisons anciennes à 3 124 euros/m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montvendre (26120)	1 956 €/m2	-1 %
Chabeuil (26120)	2 657 €/m2	+6 %
Beaumont-lès-Valence (26760)	2 180 €/m2	nc
Valence (26000)	2 009 €/m2	+4 %
Portes-lès-Valence (26800)	2 139 €/m2	+1 %
Étoile-sur-Rhône (26800)	2 797 €/m2	+13 %

Avec 50,04 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Montvendre vivent 483 ménages. 7,92 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 55,19 % sont des couples avec un enfant ou plus et 36,61 % sont des couples sans enfant. Montvendre est une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 37,53 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Les habitants de Montvendre sont à 84,18 % des salariés en CDI et à 25,58 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 7,19 %. En comparaison, celui du département de la Drôme est de 11,77 %. Le revenu fiscal de référence y est de 37 486 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. La commune de la Drôme affiche 10,71 % de taxe d'habitation et 28,90 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 376 euros/habitant de dette publique.

La commune de la Drôme se qualifie également par une part de maisons individuelles de 89,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 10,3 %. Ensuite, 6,6 % des logements sont des logements vacants et 89,3 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La superficie des logements est diversifiée avec 9,7 % de 3 pièces, 0,6 % de studios et 59,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Montvendre, pour une population de 1 283 habitants, le parc immobilier est constitué de 544 habitations, c'est à dire 2,3 habitants par logement en moyenne. Pour un territoire de 17 km², la densité de population est de 69 habitants par km². Les résidents de Montvendre sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 22,6 % des occupants de logements. Le nombre d'habitations de la commune a augmenté de 8,5 % en cinq ans.