Prix au m2 de l'immobilier à Montsalès : derniers chiffres (12260)

Dans la Communauté de communes Ouest Aveyron Communauté où se trouve la commune de Montsalès, le prix des biens immobiliers est de 1 090 euros le m² net vendeur sur le dernier trimestre. La valeur des terrains à bâtir tourne aux alentours de 14 €/m². Pour comparer, le département de l'Aveyron propose des parcelles à partir de 35 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montsalès (12260)	1 090 €/m2	-8 %
Capdenac-Gare (12700)	1 200 €/m2	nc
Villefranche-de-Rouergue (12200)	1 117 €/m2	+1 %
Aubin (12110)	927 €/m2	0 %
Decazeville (12300)	737 €/m2	+6 %
Onet-le-Château (12000)	1 885 €/m2	-7 %

Avec 51,2 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 156 ménages résident à Montsalès. 55,6 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 39,4 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 5,1 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Montsalès est très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 32,1 % des habitants. Les étudiants constituent 3,0 % de la population de la ville. Les habitants de la ville de Montsalès sont à 6,7 % des cadres et à 87,6 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 7,1 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Le revenu fiscal de référence y est de 30 242 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 9,7 % de taxe d'habitation et 38,5 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 473 € par habitant.
Les résidents de Montsalès sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 11,76 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 2,33 % en cinq ans. De plus, 71,16 % des habitations sont des résidences principales et 8,84 % sont des logements vacants. La ville de Montsalès propose 215 habitations à ses 323 habitants, soit 1,51 habitant par logement en moyenne. La commune de l'Aveyron se caractérise aussi par une part de maisons de 98,14 % et un pourcentage d’appartements de 1,40 %. La taille des habitations est variable avec 23,53 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 55,56 % d’habitations de 5 pièces et plus.