Prix au m2 de l'immobilier à Capdenac-Gare : derniers chiffres (12700)

Dans la Communauté de communes Grand-Figeac où se trouve la commune de Capdenac-Gare, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 110 €/m² net vendeur. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 280 euros le mètre carré. Quant aux maisons, leur prix monte à 1 170 euros/m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capdenac-Gare (12700)	1 200 €/m2	-
Decazeville (12300)	620 €/m2	nc
Villefranche-de-Rouergue (12200)	1 100 €/m2	+8 %
Onet-le-Château (12000)	2 120 €/m2	+30 %
Rodez (12000)	1 950 €/m2	+22 %
Espalion (12500)	1 550 €/m2	nc

À Capdenac-Gare vivent 1 273 familles. 52,8 % de ces familles sont des couples sans enfant. 14,7 % sont des familles monoparentales et 32,5 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de Capdenac-Gare reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 33,9 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,8 % la population locale. Les femmes sont mieux représentées avec 52,6 % sur l'agglomération. L'encours de sa dette publique atteint 460 € par habitant. La commune de l'Aveyron affiche 11,4 % de taxe d'habitation et 19,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le salaire net moyen de la ville est de 1 979 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de Capdenac-Gare sont à 83,9 % des salariés en CDI et à 7,3 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 12,0 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %.
La commune de l'Aveyron se qualifie également par une part de maisons individuelles de 72,4 % et un pourcentage d’appartements de 27,2 %. À Capdenac-Gare, pour une population de 4 462 personnes, le parc immobilier de la ville équivaut à 2 731 logements, ce qui représente 1,6 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 221 hab/km² avec une surface de 20 km². Le nombre de logements de la commune a progressé de 2,2 % sur cinq ans. Les résidents de Capdenac-Gare sont plus nombreux à être propriétaires : 63,8 % que locataires. La dimension des logements varie avec 23,4 % de 3 pièces, 1,5 % de studios et 33,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 81,0 % des logements sont des résidences principales et 13,4 % sont des logements vacants.