Prix du m² immobilier à Morancez : derniers chiffres (28630)

Dans la Communauté d'agglomération Chartres Métropole, le prix des biens immobiliers est de 2 192 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Le prix des terrains à vendre est défini sur la base de 116 euros du m². Pour comparer, la région Centre-Val de Loire propose des terrains à partir de 57 euros/m². Concernant le prix des appartements, il diffère de 2 254 euros du m² pour l’ancien à 3 727 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste peu élévé. La gamme des prix des maisons tourne autour de 2 097 euros du mètre carré pour les anciennes demeures à 3 530 euros/m2 pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent faibles sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Morancez (28630)	2 192 €/m2	+5 %
Le Coudray (28630)	2 375 €/m2	-3 %
Luisant (28600)	2 290 €/m2	0 %
Chartres (28000)	2 304 €/m2	0 %
Lucé (28110)	2 087 €/m2	+8 %
Mainvilliers (28300)	2 201 €/m2	+8 %

Le nombre de logements de l'agglomération s'est accru de 13,2 % sur les cinq dernières années. Par ailleurs, 3,8 % des habitations sont des logements vacants et 95,3 % sont des résidences principales. La superficie des habitations est variable avec 3,8 % de 2 pièces, 1,0 % de studios et 62,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Morancez sont 173 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 78,0 % de propriétaires. Dans la ville de Morancez, le parc immobilier rassemble 838 habitations pour 1 927 habitants, c'est à dire 2,3 habitants par logement en moyenne. Pour un espace de 7 km2, la densité de population est de 267 habitants/km². La commune d'Eure-et-Loir se caractérise aussi par une part de maisons de 87,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 11,9 %.

La population de Morancez est constituée de 33,16 % de jeunes de moins de 30 ans et 27,69 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 6,02 % la population locale. Avec 51,56 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 797 ménages habitent dans la ville de Morancez. 46,10 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 40,51 % sont des couples avec un enfant ou plus et 13,39 % sont des familles monoparentales. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 39 301 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. En outre, 19,47 % des habitants de Morancez sont des cadres et 88,51 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 6,11 %. La commune d'Eure-et-Loir affiche 12,47 % de taxe d'habitation et 41,64 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 82 euros/habitant.