Prix au m2 de l'immobilier à Nemours : derniers chiffres (77140)

Le prix du m2 est de 2 188 euros pour le dernier trimestre à Nemours. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière s'équilibre avec une stagnation à 0,1 %. Les prix des appartements diffèrent de 2 228 euros le m² pour les constructions anciennes à 3 446 €/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nemours (77140)	2 188 €/m2	0 %
Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)	1 890 €/m2	nc
Montcourt-Fromonville (77140)	2 435 €/m2	+10 %
Souppes-sur-Loing (77460)	1 491 €/m2	-11 %
Montigny-sur-Loing (77690)	2 723 €/m2	+10 %
Château-Landon (77570)	1 561 €/m2	0 %

5 634 ménages habitent à Nemours. 43,5 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 33,9 % sont des couples sans enfant et 22,5 % sont des familles monoparentales. La population de Nemours est très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 39,0 % des habitants. Les étudiants composent à 6,3 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 8 écoles, 2 collèges et 1 lycée. La gent féminine est plus représentée avec 52,8 % sur l'agglomération. La commune de Seine-et-Marne affiche 18,0 % de taxe d'habitation et 46,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 031 euros/habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 19,3 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,0 %. Le salaire net moyen y est de 2 204 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Nemours sont à 83,4 % des salariés en CDI et à 9,5 % des cadres.

La commune de Seine-et-Marne se qualifie aussi par une part de maisons de 44,2 % et un pourcentage d’appartements de 55,5 %. La superficie des habitations est variable avec 27,6 % de 3 pièces, 4,6 % de studios et 24,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 11,1 % des logements sont des logements vacants et 87,4 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La ville de Nemours se compose de 6 465 habitations pour 13 118 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,0 habitants par logement. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 1,5 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. Les habitants de Nemours sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 56,4 % des occupants de logements.