Prix au m2 de l'immobilier à Neydens : derniers chiffres (74160)

Le prix médian du m² est de 4 270 euros sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Genevois où se situe la commune de Neydens. En France, ce montant plafonne à 2 450 euros le mètre carré. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 4 320 euros du m² pour les demeures anciennes. Les prix des appartements oscillent de 4 240 €/m² pour l’ancien à 5 030 euros du m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Neydens (74160)	4 270 €/m2	+6 %
Saint-Julien-en-Genevois (74160)	4 260 €/m2	0 %
Collonges-sous-Salève (74160)	4 150 €/m2	-3 %
Viry (74580)	4 000 €/m2	nc
Valleiry (74520)	4 190 €/m2	+9 %
Gaillard (74240)	3 460 €/m2	+12 %

Les résidents de Neydens sont 275 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 68,2 % de propriétaires. La commune de la Haute-Savoie se distingue également par une part de maisons individuelles de 54,2 % et un pourcentage d’appartements de 45,4 %. La dimension des logements est variable avec 11,1 % de 2 pièces, 2,9 % de studios et 43,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 86,0 % des logements sont des résidences principales et 4,8 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 23,5 % sur les cinq dernières années. Dans la ville de Neydens, pour une population de 2 152 personnes le parc immobilier rassemble 1 083 logements, soit une moyenne de 2,0 habitant par logement. Avec un territoire de 7 km2, la densité de population est de 292 habitants par km².

La population de la ville de Neydens reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 37,5 % des habitants. Les étudiants composent à 5,4 % la population locale. Les femmes sont mieux représentées avec 50,4 % sur l'agglomération. À Neydens vivent 654 familles. 39,1 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 19,6 % sont des familles monoparentales et 41,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 7,1 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 7,4 %. Les habitants de la ville de Neydens sont à 90,4 % des salariés en CDI et à 20,9 % des cadres. Le salaire net moyen de la ville est de 2 445 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne en France. Sa dette publique s'élève à 1 863 euros par habitant. La commune de la Haute-Savoie affiche un taux de 12,2 % de taxe d'habitation et un taux de 6,8 % de taxe foncière.