Prix du m² immobilier à Saint-Alban-les-Eaux : derniers chiffres (42370)

Dans la Communauté d'agglomération Roannais Agglomération où se trouve la commune de Saint-Alban-les-Eaux, le prix du m² est de 1 304 euros net vendeur. Les prix des terrains constructibles sont fixés à partir de 82 €/m². Pour comparer, le département de la Loire offre des parcelles à partir de 88 euros/m². Le tarif des appartements fluctue de 1 174 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 728 euros le m² pour les constructions neuves. La gamme des prix des maisons alterne de 1 669 euros le m² pour les demeures anciennes à 2 337 euros du m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre est peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Alban-les-Eaux (42370)	1 379 €/m2	+8 %
Villerest (42300)	1 703 €/m2	-9 %
Riorges (42153)	1 601 €/m2	+4 %
Commelle-Vernay (42120)	1 917 €/m2	0 %
Roanne (42300)	1 208 €/m2	+6 %
Le Coteau (42120)	1 278 €/m2	-1 %

L'habitat de la commune a progressé de 4,07 % sur les cinq dernières années. Ensuite, le pourcentage de logements vacants culmine à 19,38 %. Sinon 74,22 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La superficie des logements varie avec 3,39 % de 2 pièces, 0,26 % de studios et 56,14 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Saint-Alban-les-Eaux, le parc immobilier correspond à 516 habitations pour une population de 909 personnes. La densité de population est de 123 habitants/km² pour un territoire de 8 km2. Les habitants de Saint-Alban-les-Eaux sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 81,98 % des occupants de logements. La commune de la Loire se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 87,40 % et un pourcentage d’appartements de 12,60 %.

380 ménages vivent dans la ville de Saint-Alban-les-Eaux. 12,77 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 52,92 % sont des couples sans enfant et 34,31 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les femmes sont autant représentées que les hommes avec 50,00 % sur l'agglomération. La population de la ville de Saint-Alban-les-Eaux est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 34,10 % des habitants. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. En outre, 87,16 % des habitants salariés de Saint-Alban-les-Eaux sont en CDI et 12,40 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 30 651 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 6,45 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,54 %. La ville cumule 756 euros/habitant de dette. La commune de la Loire affiche 5,93 % de taxe d'habitation et 25,96 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.