Prix du m² immobilier à Villemontais : derniers chiffres (42155)

Le prix médian du m² est de 1 379 euros net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Roannais Agglomération où se situe la commune de Villemontais. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 1 236 euros/m² pour les constructions anciennes à 3 754 euros le m2 pour les constructions immobilières neuves. L'éventail des prix des maisons tourne autour de 1 544 euros le mètre carré pour les demeures anciennes à 2 337 euros/m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre reste bas. La valeur des parcelles à bâtir est déterminée à partir de 82 euros/m². Pour comparer, le département de la Loire propose des terrains dès 88 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villemontais (42155)	1 379 €/m2	+8 %
Villerest (42300)	1 703 €/m2	-9 %
Commelle-Vernay (42120)	1 917 €/m2	0 %
Riorges (42153)	1 601 €/m2	+4 %
Le Coteau (42120)	1 278 €/m2	-1 %
Roanne (42300)	1 208 €/m2	+6 %

Les habitants de Villemontais sont à 19,11 % des enfants de moins de 15 ans et à 9,21 % des plus de 75 ans. Les étudiants représentent 4,14 % de la population locale. À Villemontais résident 312 familles. 43,27 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 48,72 % sont des couples sans enfant et 8,01 % sont des familles monoparentales. Avec 50,53 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La commune de la Loire affiche un taux de 6,91 % de taxe d'habitation et un taux de 29,65 % de taxe foncière. La ville cumule 574 euros par habitant de dette publique. Les habitants de Villemontais sont à 86,74 % des salariés en CDI et à 12,82 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 5,71 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 33 855 euros dans cette ville.

Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 4,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,0 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de la Loire se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 92,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,0 %. Les résidents de Villemontais sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 80,4 % des occupants de logements. La superficie des habitations fluctue avec 13,9 % de 3 pièces, 0,7 % de studios et 57,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Villemontais, pour une population de 1 045 personnes le parc immobilier rassemble 527 habitations. Par ailleurs, 7,0 % des logements sont des logements vacants et 84,4 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %.