Prix du m² immobilier à Roanne : derniers chiffres (42300)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 208 €/m² à Roanne. La tendance immobilière est à la hausse sur les six derniers mois avec 5,5 % d'augmentation. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 353 euros/m². Concernant le tarif des appartements, il oscille de 1 206 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 758 €/m2 pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent basses en trois mois. Les prix des parcelles à bâtir sont fixés à partir de 97 euros du m2. Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont commercialisés dès 102 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Roanne (42300)	1 208 €/m2	+6 %
Le Coteau (42120)	1 278 €/m2	-1 %
Riorges (42153)	1 601 €/m2	+4 %
Mably (42300)	1 647 €/m2	-4 %
Commelle-Vernay (42120)	1 917 €/m2	0 %
Villerest (42300)	1 703 €/m2	-9 %

L'habitat de la commune a progressé de 1,62 % sur les cinq dernières années. La commune de la Loire se distingue ensuite par la prédominance des appartements, concédant peu de place aux maisons : 20,89 %. Les habitants de Roanne sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 39,47 % des occupants de logements. Ensuite, 83,33 % des habitations sont des résidences principales et 13,80 % sont des logements vacants. À Roanne, le parc immobilier est constitué de 22 923 habitations pour une population de 35 364 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,52 habitant par logement. Avec un espace de 16 km², la densité de population est de 2 109 habitants par km². L'agglomération ne possède que 19,50 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. La superficie des habitations est variable avec 31,17 % de 3 pièces, 6,09 % de studios et 18,71 % d’habitations de 5 pièces et plus.
19 319 ménages logent à Roanne. 46,4 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 23,8 % sont des familles monoparentales et 29,9 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de la ville de Roanne est très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 30,6 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Du côté des services, la ville possède 18 écoles, 6 collèges et 5 lycées. Les femmes sont mieux représentées avec 53,1 % sur l'agglomération. Les habitants de Roanne sont à 11,2 % des cadres et à 81,1 % des salariés en CDI. Le salaire net moyen y est de 2 082 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 17,6 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire est de 7,5 %. La ville cumule 507 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 11,6 % de taxe d'habitation et 38,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.