Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Frichoux : derniers chiffres (11800)

Dans la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo où se trouve la commune de Saint-Frichoux, le prix des biens immobiliers est de 1 352 euros le m². Le tarif des appartements évolue de 1 168 euros du m2 pour les constructions anciennes à 4 482 €/m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois est stable. La valeur des terrains à bâtir est fixée sur la base de 75 euros le m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées à partir de 101 euros le m2. Quant aux maisons, leur prix passe de 1 449 euros/m² pour les maisons anciennes à 1 992 euros du m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont peu élévées en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Frichoux (11800)	1 352 €/m2	+6 %
Trèbes (11800)	1 452 €/m2	+12 %
Villemoustaussou (11620)	1 939 €/m2	-4 %
Lézignan-Corbières (11200)	1 218 €/m2	-7 %
Carcassonne (11000)	1 250 €/m2	-1 %
Pennautier (11610)	1 640 €/m2	-10 %

Les femmes sont mieux représentées avec 53,65 % sur l'agglomération. La population de la ville de Saint-Frichoux reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 30,04 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 6,33 % la population de la ville. 105 ménages habitent à Saint-Frichoux. 28,99 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 42,03 % sont des couples avec un enfant ou plus et 27,54 % sont des familles monoparentales. La ville cumule 307 euros/habitant de dette. La commune de l'Aude affiche un taux de 20,67 % de taxe d'habitation et un taux de 60,55 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence y est de 20 275 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Le taux de chômage dans la commune monte à 12,63 %. Les habitants de Saint-Frichoux sont à 84,93 % des salariés en CDI et à 4,42 % des cadres.

À Saint-Frichoux, pour une population de 225 habitants le parc immobilier de la ville équivaut à 141 logements. La densité de population est de 39 hab/km² avec une superficie de 6 km². La dimension des logements est variable avec 18,81 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 43,56 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants atteint les 19,15 %. Sinon 71,63 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les habitants de Saint-Frichoux sont 74,26 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune de l'Aude se qualifie aussi par une part de maisons de 100,00 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,00 %. Le nombre de logements de la commune s'est amoindri de -2,84 % sur cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie.