Prix du m² immobilier à Carcassonne : derniers chiffres (11000)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Carcassonne, le prix du mètre carré est estimé à 1 353 euros net vendeur. La tendance immobilière s'améliore sur les six derniers mois avec 5,5 % de croissance. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 1 221 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 482 euros/m² pour les constructions plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes en un trimestre. La valeur des terrains constructibles est définie à partir de 80 euros/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés à partir de 101 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Carcassonne (11000)	1 353 €/m2	+5 %
Villemoustaussou (11620)	1 948 €/m2	-3 %
Pennautier (11610)	1 648 €/m2	+13 %
Trèbes (11800)	1 292 €/m2	+3 %
Montréal (11290)	1 320 €/m2	+9 %
Bram (11150)	999 €/m2	-20 %

Par ailleurs, 10,0 % des logements sont des logements vacants et 84,8 % sont des résidences principales. La commune de l'Aude se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 50,0 % et un pourcentage d’appartements de 49,4 %. Les habitants de Carcassonne sont 51,3 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. La ville de Carcassonne offre 27 482 logements à ses 46 429 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,7 habitant par logement. Avec une surface de 65 km², la densité de population est de 715 hab/km². Le nombre de logements de l'agglomération n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,9 % de nouveaux logements. La ville ne possède que 19,0 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. La superficie des logements varie avec 28,4 % de 4 pièces, 4,1 % de studios et 31,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Les habitants de la ville de Carcassonne sont à 15,00 % des enfants de moins de 15 ans et à 10,37 % des plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 16,91 %. Du côté des services, la ville possède 36 écoles, 7 collèges et 3 lycées. La gent féminine est mieux représentée avec 53,42 % sur la commune. À Carcassonne résident 23 439 ménages. 22,74 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 46,85 % sont des couples sans enfant et 30,40 % sont des couples avec au moins un enfant. La commune de l'Aude affiche 15,94 % de taxe d'habitation et 53,28 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 101 € par habitant de dette publique. De plus, 10,92 % des habitants de la ville de Carcassonne sont des cadres et 78,81 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 18,80 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Aude est de 15,15 %. Le revenu fiscal de référence y est de 22 987 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Carcassonne a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".