Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Génis-des-Fontaines : derniers chiffres (66740)

Dans la Communauté de communes des Albères et de la Côte Vermeille, le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 2 900 euros net vendeur. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Concernant les tarifs des appartements, ils évoluent de 3 240 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 4 140 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois demeure bas. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 2 710 euros du m2 pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en un trimestre. La valeur des terrains à vendre est établie sur la base de 270 euros le m2. En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés dès 200 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)	2 980 €/m2	-
Laroque-des-Albères (66740)	3 090 €/m2	nc
Saint-André (66690)	2 480 €/m2	nc
Elne (66200)	2 270 €/m2	+22 %
Sorède (66690)	2 630 €/m2	nc
Le Boulou (66160)	1 880 €/m2	-13 %

Le parc immobilier de la commune a progressé de 4,2 % sur cinq ans, contre 5,5 % dans le département des Pyrénées-Orientales. À Saint-Génis-des-Fontaines, le parc immobilier correspond à 1 746 logements pour une population de 2 836 personnes, soit 1,6 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 286 habitants par km² avec un territoire de 10 km2. La commune des Pyrénées-Orientales se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 90,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,5 %. Les résidents de Saint-Génis-des-Fontaines sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 77,0 % des occupants de logements. La dimension des habitations fluctue avec 33,1 % de 4 pièces, 0,8 % de studios et 34,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 78,8 % des habitations sont des résidences principales et 8,0 % sont des logements vacants.
918 familles résident dans la ville de Saint-Génis-des-Fontaines. 63,07 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 9,80 % sont des familles monoparentales et 27,12 % sont des couples avec un enfant ou plus. La gent féminine est plus représentée avec 53,07 % sur l'agglomération. La population de la ville de Saint-Génis-des-Fontaines reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 44,64 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,59 %. Sa dette publique s'élève à 643 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 12,77 % de taxe d'habitation et 21,10 % de taxe foncière. De plus, 6,34 % des habitants de la ville de Saint-Génis-des-Fontaines sont des cadres et 81,83 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 21,01 %. En comparaison, celui du département des Pyrénées-Orientales est de 17,16 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 25 062 euros dans cette ville.