Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec : derniers chiffres (56920)

Dans la Communauté de communes Pontivy Communauté où se situe la commune de Saint-Gérand-Croixanvec, le prix des biens immobiliers est de 1 456 €/m² net vendeur. La valeur des terrains constructibles est définie sur la base de 28 €/m². En comparaison, le département du Morbihan offre des parcelles à partir de 105 €/m2. Le prix des appartements varie de 1 848 euros du m2 pour l’ancien à 3 407 euros le mètre carré pour les constructions immobilières récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gérand-Croixanvec (56920)	1 456 €/m2	-2 %
Noyal-Pontivy (56920)	1 445 €/m2	+12 %
Pontivy (56300)	1 643 €/m2	+3 %
Évellys (56500)	1 080 €/m2	nc
Cléguérec (56480)	1 456 €/m2	0 %
Réguiny (56500)	1 145 €/m2	0 %

La population de Saint-Gérand-Croixanvec est très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,4 % des habitants. Les étudiants composent à 4,8 % la population locale. Les femmes sont plus présentes avec 50,7 % sur l'agglomération. À Saint-Gérand-Croixanvec habitent 548 ménages. 45,6 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 47,9 % sont des couples avec au moins un enfant et 6,5 % sont des familles monoparentales. De surcroît, 5,4 % des habitants de la ville de Saint-Gérand-Croixanvec sont des cadres et 88,6 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 5,2 %. En comparaison, celui du département du Morbihan est de 10,0 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 28 620 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. L'encours de sa dette publique atteint 627 € par habitant. La commune du Morbihan affiche un taux de 8,2 % de taxe d'habitation et un taux de 27,1 % de taxe foncière.

La superficie des habitations est variée avec 6,53 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 59,89 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 9,00 % des logements sont des logements vacants et 87,05 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 18,17 % sur les cinq dernières années, contre 4,58 % dans la région Bretagne. À Saint-Gérand-Croixanvec, le parc immobilier de la ville est constitué de 633 logements pour une population de 1 309 personnes, c'est à dire 2,07 habitants par logement en moyenne. La commune du Morbihan se caractérise ensuite par une part de maisons de 95,58 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,27 %. Les résidents de Saint-Gérand-Croixanvec sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,23 % des occupants de logements.